草菇有點苦是怎么回事 草菇吃起來有點苦是壞了嗎
2023-07-24
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更新時間：2023-07-24 20:14:42作者：未知
星?；ㄔ?2棟402室被修改成“員工宿舍” 來源/新民晚報記者 徐馳 志愿者 劉碩今 攝（下同）
“分割”房間做群租，日日夜夜惹民憂，連日來，多位市民向新民晚報夏令熱線求助，群租房內(nèi)被塞進(jìn)多張高低床、租客夜間噪聲擾民、私改水管亂裝水表……最夸張的是，有“二房東”承租后，竟將一套房隔成了6間，還為每個隔間都“配備”了廁所和廚房，造成樓下嚴(yán)重滲漏水。今年1至7月，12345市民服務(wù)熱線接到違法群租訴求超過8230多起。群租問題究竟該如何解決？記者逐一前往多個現(xiàn)場，展開調(diào)查。
浦東新區(qū)高橋鎮(zhèn)名揚家園
3房2廳遭“魔改” 6房6廚6衛(wèi)還漏水
“我根本沒想到，樓上會這樣‘任性’改房，用來群租！”家住浦東新區(qū)高橋鎮(zhèn)名揚家園的王先生告訴記者，幾個禮拜前，他發(fā)現(xiàn)自家陽臺嚴(yán)重滲水。當(dāng)他叩開樓上鄰居家房門時，被眼前的一幕給驚呆了：5個電表映入眼簾，房屋內(nèi)通道逼仄、昏暗，簡易擋板隔出數(shù)間房，供租客居住。
私裝5只電表
據(jù)王先生核實，一套好端端的3房2廳的房子，被生生“魔改”：兩個客廳“分割”后，總共隔出6間房。不僅如此，每間房內(nèi)還都“配備”了廁所和可供燒菜、做飯的電磁爐等“簡易式”廚房。“樓上每一次開關(guān)房間的移門時，都會發(fā)出巨大的噪聲，嚴(yán)重影響鄰居休息。隨便亂改管道，我們樓下漏水嚴(yán)重，簡直沒辦法生活……”
記者采訪了屬地和祥佳園居委會。一名工作人員表示，他們接到居民的訴求后，會定期將群租問題上報給城管部門?！爱?dāng)日投訴，我們當(dāng)日就會匯報，由城管負(fù)責(zé)執(zhí)法。至于具體執(zhí)行的時間，還要看城管部門的安排?！倍P(guān)于漏水的問題，居委建議住戶聯(lián)系物業(yè)前來鑒定?！坝晌飿I(yè)來判斷，是否由于樓上群租亂改水管，才導(dǎo)致樓下漏水。我們也會給居民一個調(diào)解平臺?！蓖跸壬毖?，多次投訴，均無效果。他盼望相關(guān)部門能夠盡快上門執(zhí)法，讓他跟家人不再受噪聲、漏水等多重之苦。
普陀區(qū)梅川路1524弄星梅花苑
一間房塞進(jìn)4張高低床群租戶“晝伏夜出”
多位家住普陀區(qū)梅川路1524弄星梅花苑的居民同樣深受群租之苦。他們反映，小區(qū)9號樓601室及22號樓402室均是二居室房型，卻被硬生生塞進(jìn)多張高低床。每天夜里，群租戶進(jìn)進(jìn)出出，關(guān)門聲、說話聲、爭吵聲混雜，嚴(yán)重影響整棟樓居民的生活。同時，住戶增加后，用電負(fù)荷過大，插排過多，煙頭遍地，消防安全隱患重重。
記者來到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)這里的房門并未關(guān)閉。從虛掩著的房門看過去，一間房內(nèi)擺著4張高低床，地上臟亂不堪。除了各種塑料垃圾，拖線板、電水壺也隨地亂放。
普陀區(qū)長征鎮(zhèn)政府一名負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過調(diào)查取證，兩戶民宅內(nèi)確實存在違法群租?！皳?jù)我們了解，這些房屋的住戶，都是附近梅川路步行街某燒烤店的員工，普遍的固定工作時間在凌晨時段，‘晝伏夜出’，頻頻擾民?！?/p>
目前，街鎮(zhèn)已經(jīng)開始整治。先將整改通知書貼到兩戶門口，要求在一周內(nèi)完成自行整改，減少房間內(nèi)過多的電線及插排數(shù)量。一周后，有關(guān)負(fù)責(zé)人員會再次上門核查，如未完成整改，平安辦會采取聯(lián)合整治行動，一并處理存在的隱患及問題，兩周內(nèi)徹底完成整治。
黃浦區(qū)成都北路262弄
3米多長弄堂被租戶停滿“小黃車”
家住黃浦區(qū)成都北路262弄的多位住戶反映，三年多來，順天村66號樓101室一直存在群租亂象，租客們在弄堂停車、曬衣服，其他居民不堪其擾。
群租戶晾曬出大量衣物
記者看到，這條弄堂并不寬敞，66號樓門口卻掛著大量的衣物，明顯有多人居住?！拔覀兊呐弥挥?米多長，一到晚上，租戶們經(jīng)常大吵大鬧，還堆滿‘小黃車’，門口還有兩個架子，衣服掛得滿滿當(dāng)當(dāng)，我們不得已，只能彎下腰，在衣服下面走路?！庇凶糁毖裕@條弄堂里居住的大部分是老年人，尤其需要安靜、和諧的生活環(huán)境。希望居委會能加強對群租的排查力度，“半月一查改為一周一查，盡快恢復(fù)弄堂整潔安定，還老人一個寬敞的行走空間?！?/p>
對此，一名居委干部回復(fù)記者稱，小區(qū)內(nèi)某些群租戶確實“很頑固”，密集執(zhí)法對他們不起作用?！耙恍┓繓|將房子包給中介之后，便不管不顧，知法犯法。我們會去現(xiàn)場，再上報城管，跟房東約談，并在投訴地安排特保人員，禁止高低床再進(jìn)入。”居委也承諾，管好弄堂，杜絕亂停車和亂掛衣服，計劃在兩周內(nèi)清退群租。
回應(yīng)
市城管執(zhí)法局：多部門聯(lián)合治理
要治理群租，首先要明確的是，群租的定義是什么？今年2月1日起實施的《上海市住房租賃條例》規(guī)定，以下兩種情況會被定義為群租房：1.人均居住面積低于5平方米；2.任一出租房間的居住人數(shù)超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)，扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。
該法規(guī)還明確禁止“將住房用于群租”，并特別指出，要加大對“二房東”的監(jiān)管。個人以營利為目的轉(zhuǎn)租房屋達(dá)到規(guī)定數(shù)量，從事住房租賃經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記。
那么，群租該如何管理？記者采訪了市城管執(zhí)法部門。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，屬地化聯(lián)合管理，是目前最為行之有效的方式。簡單來說，便是基層要有一套發(fā)現(xiàn)機制和監(jiān)管機制。發(fā)現(xiàn)機制是居民發(fā)現(xiàn)群租后，及時報給小區(qū)居委和物業(yè)，告知當(dāng)事人整改；規(guī)勸不聽、不愿整改的，上報城管部門執(zhí)法。監(jiān)管機制則是物業(yè)、居委和屬地街鎮(zhèn)的相關(guān)責(zé)任部門做好日常的排查和管理義務(wù)。比如，嚴(yán)格掌握裝修戶的信息，嚴(yán)格控制并禁止多張高低床進(jìn)入同一住戶等等?！俺枪艿哪┒藞?zhí)法，永遠(yuǎn)不能代替前端的管理。源頭管好了，違法現(xiàn)象少了，執(zhí)法成本也會大大降低?！?/p>
新民晚報記者 徐馳 志愿者 劉碩今