滬上一家人花近千萬元為入學(xué)買新房，結(jié)果“被忽悠到崩潰”！重要提醒→
2023-12-23
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更新時(shí)間：2023-12-23 21:09:00作者：佚名
（原標(biāo)題：滬上一家人花近千萬元為入學(xué)買新房，結(jié)果“被忽悠到崩潰”！重要提醒→）
“新民幫儂忙”微信公眾號(hào)近日發(fā)布報(bào)道《慘了！1300萬元買房，孩子的入學(xué)資格竟然“已占用”！上海娃爸，欲哭無淚→》，反映市民黃先生為了孩子入讀小學(xué)，在滬上知名連鎖房屋中介機(jī)構(gòu)一再承諾“沒問題”之下，決定花費(fèi)近1300萬元置換一套符合入學(xué)條件的二手房。但直到黃先生賣了舊房，簽了購(gòu)房合同，付了60萬元定金后，中介才告知該房“入學(xué)資格”已于2021年被使用過，孩子根本無法就讀房子對(duì)口的小學(xué)。此事隨即引發(fā)廣泛關(guān)注。
無獨(dú)有偶，市民房女士向新民晚報(bào)發(fā)來求助，講述自己一家人買新房“被忽悠到崩潰”的慘痛經(jīng)歷。為了改善居住環(huán)境，特別是考慮到大寶升學(xué)和二寶入學(xué)的需求，房女士打算置換一套與現(xiàn)住所有著相同對(duì)口學(xué)校的新房。在購(gòu)買嘉定安亭鎮(zhèn)的“大華梧桐樾”時(shí)，銷售人員“拍著胸脯”擔(dān)保：孩子一定能就近入讀同濟(jì)附屬學(xué)校。但在簽定合同付完第一筆首付款后，房女士才得知：對(duì)口學(xué)校要在2025年新房交付后才能確定。
現(xiàn)在孩子去哪兒讀書成了大問題，要退房必須按合同承擔(dān)巨額賠款，阿拉天天愁得吃勿下飯睏勿著覺。
疊加擔(dān)保
買下新房
房女士告訴新民晚報(bào)記者，為了能更好地照料家中的大寶、小寶，她考慮置換一處面積較大些的新房，將老人搬來一起居住。“大寶”就讀同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)小學(xué)，即將升入同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)中學(xué)，房女士希望“二寶”也能就讀這所九年一貫制的學(xué)校，以方便老人接送孩子。于是，選擇目前住房相同的對(duì)口學(xué)校，成為了房女士一家購(gòu)房的“必要條件”。
在尋尋覓覓一段時(shí)間后，鄰居處傳來消息，米夏路199弄在售的“大華梧桐樾”應(yīng)該對(duì)口房女士心儀的學(xué)校。9月15日，房女士向銷售人員咨詢“樓盤對(duì)口的學(xué)?！?，對(duì)方發(fā)給她一個(gè)文件截圖，其中“問題二十”的解答被用彩筆圈出了重點(diǎn)，該樓盤目前對(duì)口學(xué)校確與房女士期望的一致。
房女士和銷售人員的聊天記錄
而面對(duì)該條附有的一句：“后續(xù)實(shí)際對(duì)口情況以教育局當(dāng)年公布細(xì)則為準(zhǔn)?！狈颗恳幌伦佑质穷檻]重重，不敢輕易決定。眼見購(gòu)房者沒有即時(shí)回應(yīng)，銷售人員連忙發(fā)來微信稱“5公里外的小區(qū)也上這個(gè)學(xué)?！薄爸苓叾址慷忌线@個(gè)學(xué)?！?，同時(shí)樓盤“無敵一公里”的宣傳圖冊(cè)中，也將該校作為優(yōu)質(zhì)配套做了顯著標(biāo)識(shí)，且上面沒有標(biāo)注其他任何學(xué)校的名稱。在這樣的“疊加保證”之下，房女士也不疑有他，9月26日，與上海華稼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽定預(yù)售合同，支付了第一筆首付房款75萬元，約合近千萬元總房?jī)r(jià)的10%。
開發(fā)商的樓盤宣傳圖冊(cè)
校區(qū)核實(shí)
大相徑庭
但萬萬沒想到接踵而來的“變數(shù)”，讓房女士一家“幾近崩潰”。
賣房時(shí)，銷售人員信誓旦旦地說我買的第三期2024年12月前就能交房了，不會(huì)影響大寶2025年9月的“小升初”。但今年10月，開發(fā)商證實(shí)要2025年才能交房。
房女士表示，按屬地的升學(xué)教育政策，“小升初”也要提交房產(chǎn)證、戶籍等人戶一致材料。樓盤如不能在升學(xué)期前交房，孩子讀書將面臨巨大的阻滯和障礙。
買新房，我們家連老人都掏出了一輩子的積蓄。我爸爸住院后為省錢，連陪護(hù)都不讓我們請(qǐng)。
房女士深覺愧對(duì)老人，再加之孩子升學(xué)的諸多“不確定因素”而日日寢食難安。但當(dāng)她提出退房要求時(shí)，銷售人員馬上就“翻臉”了，口口聲聲“必須承擔(dān)總房?jī)r(jià)10%的違約金”。
房女士和大華銷售經(jīng)理的聊天記錄
無奈之下，房女士聯(lián)系嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)教育部門尋求解決辦法，但得到的答復(fù)讓她頓時(shí)感到“天都快塌下來了”。電話里，工作人員明確告訴她，新房要交付后才能劃分對(duì)口的學(xué)校，就目前相關(guān)學(xué)校的招生配額情況而言，可能是上海同濟(jì)黃渡小學(xué)和黃渡中學(xué)，而不是同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)小學(xué)和中學(xué)。
一面之詞
不能聽信
新民晚報(bào)記者撥通了該樓盤的銷售熱線，客服人員告知樓盤已銷售至第四期，合同約定2026年6月交付，但可能提前至2025年中下旬，與二期三期一起交付。而問及樓盤對(duì)口學(xué)校時(shí)，對(duì)方明確答復(fù)：是距離樓盤只有300米的九年一貫制的同濟(jì)大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、中學(xué)。
新民晚報(bào)記者又問：該樓盤會(huì)不會(huì)對(duì)口同濟(jì)黃渡小學(xué)和中學(xué)？對(duì)方堅(jiān)稱：可能性不大?！包S渡”是3公里以外的學(xué)校。一般就近劃分，相距1公里以內(nèi)，校區(qū)是“跑不掉的”?！?/p>
新民晚報(bào)記者與嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)教育部門取得聯(lián)系。工作人員提醒，期房將在交付使用后才由區(qū)教委確定對(duì)口的教育資源。是否對(duì)口同濟(jì)附屬學(xué)校，要根據(jù)2025年新房交付后，相關(guān)學(xué)校學(xué)額分配情況而定，即使該樓盤一期現(xiàn)在對(duì)口同濟(jì)附屬學(xué)校，但后續(xù)開盤交付的樓盤仍要以當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分政策為準(zhǔn)，不能聽信開發(fā)商或中介的“一面之詞”。
新民晚報(bào)記者隨即又向開發(fā)商銷售部門詢問“為何在向購(gòu)房者介紹樓盤可能對(duì)應(yīng)的教育資源時(shí)，唯獨(dú)只突出九年一貫制同濟(jì)附屬學(xué)校”。對(duì)方反饋，會(huì)有專門部門給予解釋。但截至發(fā)稿前，新民晚報(bào)記者沒有得到任何回音。而就在“新民幫儂忙”介入調(diào)查后，銷售部門相關(guān)負(fù)責(zé)人向房女士承諾，將妥善處理此事，協(xié)調(diào)相關(guān)各方達(dá)成一致。
對(duì)此，新民晚報(bào)記者將繼續(xù)關(guān)注。