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　　新沂市人才公寓管理辦法(試行 )

　　為深入實施“人才強(qiáng)市”戰(zhàn)略，持續(xù)優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，充分發(fā)揮人才公寓在吸引集聚人才方面的積極作用，根據(jù)《關(guān)于實施“鐘吾英才”計劃打造蘇北人才高地的意見》 (新委發(fā)[2018]23號)、《關(guān)于印發(fā)“鐘吾英才”計劃配套實施細(xì)則的通知》 (新委發(fā)[2019]46號)和《關(guān)于印發(fā)“鐘吾英才”計劃配套實施細(xì)則的通知》(新委發(fā)[2021] 54 號)文件精神，制定本辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 本辦法所稱人才公寓是指為我市引進(jìn)的各類人才在本市工作期間提供的政策性租住周轉(zhuǎn)用房，僅限人才本人居住。第二條 人才公寓分配遵循“高端優(yōu)先、統(tǒng)籌兼顧、逐步解決’的原則，按照人才公寓房源情況，綜合考慮人才層次、實際貢獻(xiàn)、申請先后等因素，制定分配方案。

　　第二章工作機(jī)構(gòu)

　　第三條 成立新沂市人才公寓工作領(lǐng)導(dǎo)小組，專門負(fù)責(zé)全市人才公寓規(guī)劃建設(shè)、房源籌集、租住審核、運(yùn)營管理等工作，具體分工如下:

　　1.市委組織部負(fù)責(zé)全市人才公寓的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，制定人才公寓管理辦法，同時，負(fù)責(zé)對各類人才入住申請進(jìn)行終審把關(guān);

　　2.市城投公司、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)按屬地原則負(fù)責(zé)人才公寓規(guī)劃建設(shè)和房源籌集工作，同時，負(fù)責(zé)各自人才公寓運(yùn)營與管理!

　　3.市人社局負(fù)責(zé)對各類人才學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)水平、技能水平等

　　信息進(jìn)行審核判斷;4.市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)動態(tài)實時反饋人才及其配偶房產(chǎn)信息;

　　5.市房產(chǎn)服務(wù)中心負(fù)責(zé)動態(tài)實時反饋人才及其配偶保障房使用情況信息;

　　6.市財政局負(fù)責(zé)對人才公寓運(yùn)營提供必要資金支持

　　新沂市人才公寓工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)人才公寓管理辦公室，由各成員單位相關(guān)人員組成，負(fù)責(zé)日常事務(wù)。

　　第三章 保障范圍及條件

　　第四條 我市人才公寓優(yōu)先保障先進(jìn)材料、治金裝備、綠色化工、高端紡織等優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈上的市屬企業(yè)(在新沂市注冊登)

　　第五條 以上企業(yè)引進(jìn)的下列人才可申請我市人才公寓:

　　1.具有博士學(xué)位的創(chuàng)新人才:

　　2.具有碩士及以上學(xué)位的創(chuàng)業(yè)人才;

　　3.具有大專及以上學(xué)歷的大學(xué)生人才;

　　4.具有副高及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才;

　　5.具有高級工及以上技術(shù)職稱或獲得過上級 (國家、江蘇省徐州市)榮譽(yù)的高技能人才;

　　6.經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究同意給予住房保障的其他人才第六條 上述條款中第 1-5 類人才還需滿足以下條件方可申請入住

　　1.已與用人單位簽訂勞動合同或收到錄用通知，且入住后持續(xù)繳納社保;

　　2.截至申請時，在新沂連續(xù)工作不超過 5年;

　　3.第 3-5 類人才年齡原則上不超過 40周歲，特別優(yōu)秀或急需緊缺人才可適當(dāng)放寬年齡限制;

　　4.本人及配偶在新沂無自住房屋且未使用保障性住房

　　第七條 根據(jù)人才層次，公寓租金實行靈活定價機(jī)制，根據(jù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域、人才層次、貢獻(xiàn)大小，各類人才可享受不同比例的房租優(yōu)惠，具體標(biāo)準(zhǔn)另行制定

　　第四章 申報審批程序

　　第八條 人才公寓分配按照個人申請、單位把關(guān)、部門審核、

　　辦理入住等程序進(jìn)行1.個人申請。符合人才公寓申請條件的人才登錄“新沂人才”微信公眾號，按照申報系統(tǒng)要求進(jìn)行信息填報并上傳相關(guān)附件材料。

　　2.單位把關(guān)。人才填報申請信息前，從系統(tǒng)導(dǎo)出《工作證明》并填寫，經(jīng)單位審核信息真實無誤后，加蓋單位公章，掃描并上傳至申報系統(tǒng)。

　　3.部門審核。人才提交申請后，相關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行審核并確定是否準(zhǔn)子入住。

　　4.辦理入住。審核通過并接到通知后，須于10 個工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理入住。無特殊原因，逾期不辦理的，視為自動放棄，人才公寓準(zhǔn)入資格自動失效。

　　第九條“新沂人才”微信公眾號全天候接受人才公寓入住申請，相關(guān)部門于接到申請后 5 個工作日內(nèi)完成審核，審核通過后視房源剩余情況、按如下原則進(jìn)行分配:

　　1.有剩余房源，向申請人發(fā)出辦理入住的短信通知，人才持短信和本人身份證辦理租住手續(xù);

　　2.房源不足情況下，優(yōu)先向高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人才、企業(yè)本科及以上學(xué)歷大學(xué)生人才、經(jīng)人才公寓工作領(lǐng)導(dǎo)小組專門研究的人才分配住房。

　　第十條 由于房源不足，審核通過但無法及時入住的，進(jìn)入輪候序列，在輪候期間，申請人住房和工作等情況發(fā)生變化或不再需要申請住房的，應(yīng)當(dāng)及時通過申報系統(tǒng)修改相應(yīng)信息。對已輪候到位的申請人，進(jìn)行分配前再審核，經(jīng)審核不符合條件的，取消入住資格。

　　第五章 退出機(jī)制

　　第十一條 人才入住后，出現(xiàn)下列情形之一，即應(yīng)主動申請退出人才公寓:

　　1.本人停止在新沂繳納社保或到新沂以外地區(qū)工作;

　　2.本人或配偶在新沂購買自住用房且完成裝修 (給予最長 12個月裝修時間);

　　3.累計入住時間達(dá)到 5年:

　　4.出現(xiàn)拖欠房租、破壞公共環(huán)境、擾亂公共秩序等違反人才公寓管理規(guī)定或合同約定的行為。

　　第十二條 累計入住人才公寓滿 5 年后，在符合其他條件且人才公寓房源充足的基礎(chǔ)上，需繼續(xù)租住的，經(jīng)申請及審核通過后可按照市場價繼續(xù)租住

　　第十三條 人才公寓管理辦公室針對入住人才每半年組織一次資格復(fù)查，對不再符合租住條件的進(jìn)行及時清退。其中，對應(yīng)該退出而未及時退出的，按照合同約定采取相應(yīng)措施

　　第六章 運(yùn)營管理

　　第十四條 人才公寓租金視具體房型、市場因素、政策變化等情況，由人才公寓工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，可按照一年不多于 1次的頻率進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。租金原則上不高于市場價的 50%。

　　第十五條 人才公寓管理遵循“信息透明、公開公正”原則，通過“新沂人才”微信公眾號對以下信息進(jìn)行公開。

　　1.房源位置、余缺情況、戶型信息;

　　2.租金價格:

　　3.入住申請審核結(jié)果;

　　4.設(shè)施、環(huán)境及服務(wù)信息;

　　5.其他需要公開的信息

　　第十六條 通過“專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊、智能信息系統(tǒng)”對人才公寓進(jìn)行專業(yè)化、高效率的管理，為人才營造安全、舒適、便捷、時尚的居住環(huán)境

　　第七章附則

　　第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行，原《新沂市人才公寓管理辦法(試行)》(新人才[2020]1號)同時廢止。