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中國建設(shè)銀行存量首套住房貸款利率調(diào)整公告

更新時間:2023-09-26 21:03:12作者:未知

中國建設(shè)銀行存量首套住房貸款利率調(diào)整公告

  中國建設(shè)銀行存量首套住房貸款利率調(diào)整:

  一、符合本次調(diào)整范圍的貸款是指以下兩種情形的貸款:

 ?。ㄒ唬?023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

 ?。ǘ?023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時,不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

  符合本次調(diào)整范圍的貸款,如連續(xù)拖欠天數(shù)超過90天,拖欠還清前暫不調(diào)整,還清拖欠后,可以調(diào)整。如有特殊情形,可咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  二、在人民銀行2019年第16號公告中,明確自2019年10月8日起,其后新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成,首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR,房貸利率以LPR作為定價基準(zhǔn)的機(jī)制逐漸形成完善。

  在LPR有效深化利率市場化改革,引導(dǎo)貸款實(shí)際利率下行的情況下,綜合考慮保持政策延續(xù)性、前后標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、公平一致、自律機(jī)制等因素,遵循市場化、法治化原則,我行存量首套住房貸款利率擬按以下調(diào)整:

 ?。ㄒ唬└永寿J款

  1.2019年10月7日(含)前發(fā)放的,調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。

  2.2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發(fā)放的,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行;2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-20個基點(diǎn)執(zhí)行。

  若在上述時間段內(nèi),貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平,調(diào)整后的利率按相應(yīng)政策下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率政策下限,以人民銀行各省級分行官方網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

 ?。ǘ?019年10月7日(含)前發(fā)放且當(dāng)前仍采用基準(zhǔn)利率定價的貸款,以及固定利率貸款,可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款,并簽訂協(xié)議,在轉(zhuǎn)換后按上述“二、(一)”中對應(yīng)的浮動利率調(diào)整執(zhí)行;若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價,則本次不調(diào)整。

  當(dāng)前執(zhí)行利率如低于按上述情形調(diào)整后的利率水平,不進(jìn)行調(diào)整。

  三、根據(jù)《通知》要求,本次調(diào)整可采取新發(fā)放貸款置換或協(xié)商變更合同利率方式,兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務(wù)更高效的原則,我行擬采取以下調(diào)整方式:

  2023年9月25日,我行擬對符合本公告“一、(一)”情形的浮動利率貸款,采取變更合同利率的方式進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整,新的利率即日生效。不同意調(diào)整或擬采取置換方式調(diào)整的客戶,可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  2023年9月25日起,我行接受以下兩種情形申請:

 ?。ㄒ唬┓媳竟妗耙?、(二)”情形,即,貸款發(fā)放或簽訂合同時不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)前實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的,借款人申請時須提供首套住房有關(guān)證明材料。

 ?。ǘ┕潭ɡ驶虿捎没鶞?zhǔn)利率定價的貸款,借款人可申請轉(zhuǎn)為采用LPR定價的浮動利率貸款,并與我行簽訂協(xié)議。

  2023年10月22日(含)前提交的上述兩種情形申請,經(jīng)確認(rèn)符合條件,擬于2023年10月25日采取變更合同利率的方式進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整,新的利率即日生效。

  2023年10月23日(含)后提交的,2023年10月25日開始審核,于確認(rèn)符合條件后的當(dāng)日調(diào)整,新的利率即日生效。

  2023年10月25日(含)以后還清拖欠且符合條件的貸款,須提出申請,經(jīng)審核確認(rèn)后當(dāng)日調(diào)整,新的利率即日生效。

  在上述情形中,根據(jù)法律法規(guī)、合同約定、客戶意愿等,我行也會提供新發(fā)放貸款置換方式。

  涉及客戶的操作細(xì)節(jié),后續(xù)將進(jìn)一步明確。客戶可以通過“中國建設(shè)銀行客戶服務(wù)”微信公眾號查詢本次房貸利率調(diào)整客戶問答。為提升客戶服務(wù)便利性,我行將陸續(xù)開通手機(jī)銀行等線上渠道,提供信息查詢和申請受理等服務(wù)。本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費(fèi)用。調(diào)整成功后,您可通過我行相關(guān)渠道查詢調(diào)整結(jié)果及還款計劃。

  如有疑問,可詳詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或撥打95533客服熱線。

本文標(biāo)簽: 利率  貸款  首套  住房  我行  

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