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9234萬元成交!青島八大關(guān)內(nèi)這處別墅易主

更新時(shí)間:2023-12-01 17:31:01作者:佚名

9234萬元成交!青島八大關(guān)內(nèi)這處別墅易主

(原標(biāo)題:9234萬元成交!青島八大關(guān)內(nèi)這處別墅易主)

半島全媒體首席記者 劉玉凡 半島全媒體記者 尹彥鑫

八大關(guān)黃金位置、9234萬元總價(jià)、5837人圍觀……近日,八大關(guān)一處別墅拍賣引發(fā)廣泛關(guān)注,此處別墅位于青島市市南區(qū)榮成路。法拍平臺(tái)上數(shù)據(jù)顯示,雖然有5837人圍觀,但僅有一人報(bào)名。記者注意到,競(jìng)拍前23個(gè)小時(shí)均無波瀾,最終,在距離競(jìng)拍結(jié)束僅有13分鐘時(shí),競(jìng)拍者果斷出價(jià),最終以9234萬元底價(jià)競(jìng)得此處別墅。

榮成路別墅以9234萬元的價(jià)格成交

記者了解到,11月20日上午10時(shí)是榮成路10號(hào)別墅正式開拍的時(shí)間,由于別墅位于八大關(guān)內(nèi),較為稀缺,吸引了眾多網(wǎng)友的關(guān)注。作為此次競(jìng)拍的唯一報(bào)名者,“209447096”號(hào)競(jìng)拍人在競(jìng)拍即將結(jié)束前出價(jià),將這棟別墅“收入囊中”。拍賣平臺(tái)公布的成交確認(rèn)書顯示,用戶高某某拍得該標(biāo)的物,網(wǎng)絡(luò)拍賣成交價(jià)格92342456元。據(jù)了解,在網(wǎng)絡(luò)拍賣中競(jìng)買成功的用戶,必須依照標(biāo)的物《競(jìng)買須知》《競(jìng)買公告》要求,按時(shí)交付標(biāo)的物網(wǎng)拍成交余款、辦理相關(guān)手續(xù)。

拍賣成交確認(rèn)書

平臺(tái)公布的拍賣公告顯示,拍賣標(biāo)的位于青島市市南區(qū)榮成路10號(hào)甲棟及榮成路10號(hào)車庫,房屋建筑面積645.21平方米,其中甲棟建筑面積454.91平方米,車庫190.30平方米。這套別墅的起拍價(jià)92342456元。山東某土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估公司出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書顯示,榮成路10號(hào)別墅的房地產(chǎn)單價(jià)確定為178900元/平方米,房地產(chǎn)總價(jià)值115428069元。

10月19日,記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn),目前這棟別墅上有“八大關(guān)近代建筑”標(biāo)牌

記者注意到,在房屋竣工日期一欄中,住宅為1990年1月1日;車庫竣工日期更為久遠(yuǎn),可以追溯到1949年1月1日。半島全媒體記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn),別墅地理位置優(yōu)越,屬于八大關(guān)區(qū)域范圍內(nèi),環(huán)境較為靜謐,在臨街的建筑物墻壁上,掛有“八大關(guān)近代建筑”的標(biāo)識(shí)牌,目前這棟別墅由一家幼兒園租賃使用。記者在評(píng)估報(bào)告中看到,根據(jù)工作人員實(shí)地查勘情況,估價(jià)對(duì)象為獨(dú)棟別墅和車庫,目前已出租,承租人租賃六年,年租金為60萬元。

10月19日,記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn),目前這棟別墅由一處幼兒園租賃使用

記者了解到,2022年底,市南區(qū)深藍(lán)中心一海景房曾以5282萬元的價(jià)格成交,嶗山區(qū)東海東路5號(hào)海信君匯小區(qū)一別墅經(jīng)過買家234輪競(jìng)價(jià),最終以6254萬元的價(jià)格成交。公開資料顯示,榮成路是八大關(guān)內(nèi)建筑最密集的一條馬路,被稱為“建筑博覽街”,榮成路10號(hào)始建于1932年。業(yè)內(nèi)人士介紹,近年來青島法拍房市場(chǎng)中,相對(duì)“稀缺”的房源不僅吸引了青島本地一些企業(yè)主,還吸引了全國各地做生意、有實(shí)力的人士前來競(jìng)拍。

新聞多一點(diǎn)

9234萬元起價(jià)!青島八大關(guān)一別墅打8折拍賣 系山東法拍住宅標(biāo)王

山東青島八大關(guān)的一處別墅將拍賣。

2023年11月20日至11月21日,山東省青島市市南區(qū)人民法院將在京東拍賣平臺(tái),對(duì)青島市市南區(qū)榮成路10號(hào)甲棟及榮成路10號(hào)車庫公開拍賣,起拍價(jià)9234.2456萬元,相當(dāng)于評(píng)估價(jià)11542.8069萬元的8折,折合建面單價(jià)14.31萬元。

該別墅的起拍總價(jià)和單價(jià)均創(chuàng)下山東司法拍賣單套住宅之最

上游新聞?dòng)浾攉@悉,該房產(chǎn)為青島著名景區(qū)八大關(guān)區(qū)域別墅,起拍總價(jià)和單價(jià)均創(chuàng)下山東司法拍賣單套住宅之最。

別墅起拍價(jià)折合建面單價(jià)14.31萬元

拍賣公告顯示,該別墅房屋建筑面積645.21平方米,其中甲棟建筑面積454.91平方米,車庫190.30平方米,評(píng)估總價(jià)11542.8069萬元,折合建面單價(jià)17.89萬元每平方米,起拍價(jià)9234.2456萬元,折合起拍價(jià)建面單價(jià)14.31萬元,相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的8折。

榮成路10號(hào)別墅地理位置優(yōu)越,屬于青島著名景區(qū)八大關(guān)區(qū)域范圍內(nèi),別墅住宅竣工于1990年1月1日,而車庫竣工日期為1949年1月1日。

上游新聞?dòng)浾咦⒁獾剑敬闻馁u交保證金報(bào)名,保證金為923.4245萬元,拍賣加價(jià)幅度為461712元。

據(jù)評(píng)估報(bào)告,該別墅權(quán)利人為葛守蛟,為魯(2018)青島市不動(dòng)產(chǎn)證號(hào),總層數(shù)(地上)為甲棟1-3層、車庫1-2層,房屋規(guī)劃用途分別為住宅和車庫。

目前房產(chǎn)已出租、已抵押、 已限制。根據(jù)拍賣公告,該不動(dòng)產(chǎn)帶租拍賣,目前被一家幼兒園使用。承租人租賃六年,自2019年4月1日至2025年3月31日,年租金為60萬元。

相關(guān)的齊魯銀行3500萬股也將拍賣

青島市市南區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書說明,本次法拍是因民事裁決書責(zé)令被執(zhí)行人履行義務(wù),但被執(zhí)行人未履行而查封抵押房產(chǎn),并對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估拍賣。

拍賣公告顯示,上述京東拍賣平臺(tái)掛牌的青島八大關(guān)區(qū)域別墅拍賣依據(jù)是(2023)魯0202執(zhí)2833號(hào)執(zhí)行裁定書。

經(jīng)公開查詢,此次拍賣與2023年10月13日到14日開拍的青島銀行股權(quán)及齊魯銀行股權(quán)拍賣的依據(jù)均為該執(zhí)行裁定書。

其中,齊魯銀行(601665)3500萬股無限售條件股起拍價(jià)為1.47億元,青島銀行(002948)4230萬股無限售條件股起拍價(jià)為1.43億元。

最終,青島銀行股權(quán)拍賣暫緩, 齊魯銀行3500萬股一拍未成功。

齊魯銀行3500萬股將在11月10日10時(shí)開始二拍,起拍價(jià)為1.31985億元,目前已有1人繳納保證金1319.85萬元報(bào)名,每股折合3.771元。

11月9日,齊魯銀行報(bào)收3.94元。

業(yè)主近年來處境不佳

天眼查數(shù)據(jù)顯示,上述案件案由為中國農(nóng)業(yè)銀行青島市南第三支行與山東三利源經(jīng)貿(mào)有限公司(山東三利源)及其他人員之間的金融借款合同糾紛。

除此次拍賣的別墅權(quán)利人為葛守蛟外,此前兩家銀行被拍賣股份的持有人均是山東三利源,山東三利源的實(shí)控人為葛守蛟。

目前已被列入經(jīng)營異常名錄,并已完成清算組備案。

山東三利源成立于2002年,因未按時(shí)履行法律義務(wù)而多次被法院強(qiáng)制執(zhí)行,且公司已被法院限制高消費(fèi)。

據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)今年10月14日?qǐng)?bào)道,被拍賣所持上市的齊魯銀行和青島銀行股權(quán)的山東三利源,由葛守蛟與其配偶分別持股55%和45%,生于1951年的葛守蛟最早是做熟食生意發(fā)家的,并靠鋼材代理做大做強(qiáng)。

2009年,三利源以16.88億元的銷售收入曾入圍“2009青島百強(qiáng)企業(yè)”。

本文標(biāo)簽: 別墅  青島  住宅  榮成路  八大關(guān)  拍賣  

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