国产精品国产三级国产试看,香蕉人精品视频多人免费永久视频,宅男噜噜噜66一区二区,天天插天天射,女人体(1963)菠萝蜜视频,97在线视频人妻无码一区,精品久久久久精品色婷婷综合

　　濰坊市既有住宅加裝電梯實(shí)施細(xì)則

　　為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口老齡化的需要，改善城市既有住宅居民的居住條件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)法》《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》和《關(guān)于進(jìn)一步做好既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(魯建物字〔2024〕1號(hào))等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，市住建局、市財(cái)政局等6部門(mén)聯(lián)合制定本實(shí)施細(xì)則。

　　二、適用范圍

　　(一)本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地上已建成投入使用、具有合法權(quán)屬且未設(shè)電梯的多層(一般不應(yīng)少于4層)多業(yè)主住宅。

　　(二)既有住宅加裝電梯必須滿足房屋結(jié)構(gòu)、消防等相關(guān)安全要求，不得降低原建筑安全水平和消防要求。

　　(三)已交存住宅專項(xiàng)維修資金。未交存住宅專項(xiàng)維修資金的，由電梯使用業(yè)主按35元/平方米補(bǔ)交，專項(xiàng)用于電梯維修和電梯設(shè)備更新改造。

　　(四)未列入房屋征收范圍和計(jì)劃。

　　三、責(zé)任主體

　　(一)既有住宅加裝電梯以同意電梯加裝的業(yè)主作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)意見(jiàn)征求、方案制定、資金籌集、設(shè)備采購(gòu)、工程實(shí)施、安全管理、維護(hù)管理等相關(guān)工作。實(shí)施主體可以委托業(yè)主代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。電梯加裝后，電梯共有人應(yīng)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維護(hù)保養(yǎng)單位或者專業(yè)公司等市場(chǎng)主體管理電梯，受委托方依法履行電梯使用安全管理責(zé)任。

　　(二)街道(鎮(zhèn))應(yīng)履行屬地責(zé)任，做好既有住宅加裝電梯的組織協(xié)調(diào)、宣傳發(fā)動(dòng)、民主協(xié)商等工作，在業(yè)主自我協(xié)商的基礎(chǔ)上，搭建平臺(tái)開(kāi)展民主協(xié)商、議事聽(tīng)證，引導(dǎo)各利益相關(guān)方理性表達(dá)意見(jiàn)訴求，協(xié)調(diào)化解業(yè)主間矛盾糾紛，尋求各方意愿的最大公約數(shù)。加裝電梯過(guò)程中，電梯加裝企業(yè)、設(shè)計(jì)、施工單位及申請(qǐng)人、業(yè)主違反合同約定或存在其他違法違規(guī)行為的，可以及時(shí)向鎮(zhèn)街反映，鎮(zhèn)街應(yīng)當(dāng)依法處理或積極予以協(xié)調(diào)。

　　(三)設(shè)計(jì)單位對(duì)既有住宅加裝電梯是否具備安全條件進(jìn)行技術(shù)論證，負(fù)責(zé)加裝電梯方案的制定和施工圖設(shè)計(jì)，依法對(duì)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。必要時(shí)應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)既有住宅進(jìn)行檢測(cè)，參與技術(shù)論證、方案制定。

　　(四)施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照審查通過(guò)的施工圖設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)施工過(guò)程安全生產(chǎn)和施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　(五)電梯安裝單位必須嚴(yán)格遵守安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行安裝。電梯制造單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)電梯進(jìn)行校驗(yàn)和調(diào)試，并對(duì)校驗(yàn)和調(diào)試的結(jié)果負(fù)責(zé)。

　　(六)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)加裝電梯項(xiàng)目質(zhì)量、安全監(jiān)管責(zé)任。

　　(七)電梯維保單位負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)維保和應(yīng)急救援責(zé)任。

　　(八)受委托的電梯使用單位負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理，監(jiān)督電梯的維保工作質(zhì)量。承擔(dān)電梯安全使用管理主體責(zé)任。

　　四、實(shí)施程序

　　(一)意見(jiàn)征詢。有電梯加裝意愿的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)就加裝電梯的意向和具體方案等問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，并征求所在單元全體業(yè)主書(shū)面意見(jiàn)。表決前應(yīng)當(dāng)通知所在單元的全體業(yè)主，依照《民法典》第二百七十八條規(guī)定，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，具備啟動(dòng)條件。對(duì)個(gè)別有異議的業(yè)主，可通過(guò)街道牽頭組織協(xié)商，妥善解決問(wèn)題異議。仍然不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可通過(guò)司法途徑解決。

　　(二)達(dá)成協(xié)議。實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)組織使用電梯的業(yè)主就加裝電梯事宜達(dá)成下列書(shū)面協(xié)議：

　　1.授權(quán)業(yè)主代表或有關(guān)單位辦理加裝電梯項(xiàng)目有關(guān)審批手續(xù)，簽訂委托協(xié)議;

　　2.加裝電梯的費(fèi)用預(yù)算以及資金籌集方案;

　　3.明確電梯使用單位、電梯維護(hù)保養(yǎng)方案和運(yùn)行費(fèi)用的預(yù)算，相關(guān)費(fèi)用的分?jǐn)偡桨?

　　4.對(duì)利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集預(yù)案和補(bǔ)償方案等;

　　5.其他協(xié)議。

　　(三)方案編制及公示。實(shí)施主體或者代理單位(人)應(yīng)編制加裝電梯方案(含加裝協(xié)議、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案、電梯選型配置、后續(xù)使用管理等內(nèi)容)，并在擬加裝電梯樓棟或單元顯著位置進(jìn)行公示，公示期不少于10日。

　　1.公示內(nèi)容：業(yè)主同意加裝電梯的書(shū)面意見(jiàn)(簽名表或者書(shū)面協(xié)議)，加裝電梯方案及其它有關(guān)情況說(shuō)明。

　　2.異議表達(dá)：在公示期內(nèi)收到異議的，由實(shí)施主體或者代理單位(人)向異議人解釋答疑，對(duì)提出的合理化建議納入加裝方案，對(duì)方案進(jìn)一步優(yōu)化。

　　3.公示結(jié)果報(bào)告：公示期結(jié)束后，公示人即可形成公示結(jié)果報(bào)告，對(duì)于仍未達(dá)成一致意見(jiàn)的，當(dāng)事人可向街辦尋求調(diào)解幫助。對(duì)公示過(guò)程，街道、社區(qū)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)參與，并對(duì)過(guò)程和公示結(jié)果進(jìn)行取證。

　　(四)工程手續(xù)辦理。規(guī)劃、特種設(shè)備安全監(jiān)督管理等相關(guān)部門(mén)按各自職能積極主動(dòng)做好配合工作。

　　各地應(yīng)積極設(shè)立既有住宅加裝電梯聯(lián)合受理窗口，建立報(bào)批手續(xù)聯(lián)合審查制度，一般應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)出具是否可加裝電梯的明確意見(jiàn)。

　　1.規(guī)劃審查意見(jiàn)

　　實(shí)施主體或者代理單位(人)應(yīng)到各縣市區(qū)自然資源和規(guī)劃部門(mén)辦理加裝電梯規(guī)劃審查意見(jiàn)，需提供下列材料：

　?、贋H坊市既有住宅加裝電梯方案公示結(jié)果報(bào)告;

　?、跒H坊市既有住宅加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表(提供原件及原件電子掃描版);

　?、凵暾?qǐng)人身份證(提供原件、復(fù)印件及原件電子掃描版)、授權(quán)委托書(shū)(代理申請(qǐng)人需提供)及承諾書(shū)(提供原件及原件電子掃描版);

　?、芫哂邢鄳?yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的加裝電梯建設(shè)方案設(shè)計(jì)文件(總平圖，可根據(jù)實(shí)際需求包括分層平面圖、立面圖、剖面圖)2套，同時(shí)提供設(shè)計(jì)文件的電子格式(CAD)文件;

　?、莘煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他材料。

　　2.辦理施工圖審查手續(xù)

　　實(shí)施主體或者代理單位(人)應(yīng)到各縣市區(qū)購(gòu)買服務(wù)的圖紙審查機(jī)構(gòu)辦理施工圖審查手續(xù)，需提供下列材料：

　?、偌友b電梯規(guī)劃審查意見(jiàn);

　?、诟鶕?jù)施工圖審查的相關(guān)要求報(bào)送各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙(涉及改動(dòng)原主體工程的，需提供原有工程的鑒定報(bào)告);

　?、劢ㄖ镌伎辈靾?bào)告(無(wú)原有工程勘察報(bào)告的，需提供加裝電梯范圍內(nèi)的勘察報(bào)告)、加蓋設(shè)計(jì)單位資質(zhì)章的主體工程竣工圖(無(wú)主體工程竣工圖的需提供原設(shè)計(jì)圖);

　?、芊煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他材料。

　　3.辦理施工備案手續(xù)

　　實(shí)施主體或者代理單位(人)應(yīng)到各縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)辦理建筑工程施工備案手續(xù)，需提供下列材料：

　?、贋H坊市既有住宅加裝電梯施工告知備案申請(qǐng)表;

　?、诩友b電梯規(guī)劃審查意見(jiàn)(實(shí)施“一窗受理”的，不再提供);

　?、凼┕ず贤?、方案及資質(zhì)證書(shū);

　?、鼙O(jiān)理合同、方案及資質(zhì)證書(shū);

　?、萏峁﹫D審機(jī)構(gòu)蓋章的加裝電梯施工圖設(shè)計(jì)文件;

　?、薹煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他材料。

　　4.辦理特種設(shè)備安裝改造維修告知手續(xù)

　　電梯安裝前，電梯安裝單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)，并辦理相關(guān)手續(xù)。電梯安裝過(guò)程應(yīng)當(dāng)經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)。

　　(五)施工管理。實(shí)施主體或者代理單位(人)對(duì)加裝電梯質(zhì)量安全負(fù)總責(zé)，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、安裝單位和電梯企業(yè)等單位依法履行義務(wù)、承擔(dān)責(zé)任。按照屬地管理原則，項(xiàng)目所在地建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)加裝電梯施工過(guò)程的安全監(jiān)管，對(duì)電梯安裝、運(yùn)行所涉及的建筑工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督。

　　(六)竣工使用。工程竣工后，實(shí)施主體或者代理單位(人)應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，到項(xiàng)目所在地建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。加裝電梯應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或監(jiān)督檢驗(yàn)不合格的，不得交付使用。

　　電梯投用前，實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)明確電梯使用單位和維保單位，并簽訂維保合同。實(shí)施主體或代理單位(人)應(yīng)當(dāng)在電梯投用前或者投入使用后三十日內(nèi)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)辦理電梯使用登記，取得使用登記證書(shū)，張貼電梯使用標(biāo)志;特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)建立安全技術(shù)檔案并將該資料存入檔案。

　　(七)維護(hù)管理。電梯加裝后，維護(hù)保養(yǎng)、改造維修、檢驗(yàn)檢測(cè)等，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障電梯正常運(yùn)行和安全使用。支持電梯制造、安裝、維護(hù)企業(yè)與社區(qū)組建加裝聯(lián)盟，完善加裝電梯全生命周期管理服務(wù)。鼓勵(lì)推廣利用維修資金增值部分或者廣告、公共收益購(gòu)買電梯責(zé)任保險(xiǎn)、“保險(xiǎn)+服務(wù)”、“電梯養(yǎng)老保險(xiǎn)”等新模式保險(xiǎn)，探索電梯全生命周期“健康保險(xiǎn)”，為電梯后續(xù)運(yùn)行管理提供保障。

　　五、資金籌措

　　(一)業(yè)主自籌。既有住宅加裝電梯所需的建設(shè)、維護(hù)、管理等資金由同意加裝電梯的業(yè)主共同協(xié)商承擔(dān)。加裝電梯可以申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。支持居民提取住房公積金用于本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯。

　　(二)社會(huì)參與。鼓勵(lì)各類專業(yè)機(jī)構(gòu)等社會(huì)力量投資參與，探索多方參與、利益共享的電梯加裝新模式，并主動(dòng)提供電梯加裝報(bào)批、施工及運(yùn)維服務(wù)。引導(dǎo)有資質(zhì)、有信譽(yù)、口碑好的電梯企業(yè)在符合特種設(shè)備法律法規(guī)和相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的基礎(chǔ)上，研發(fā)推出滿足需求、成本適當(dāng)、安全可靠，適合既有建筑加裝的電梯產(chǎn)品和技術(shù)。

　　(三)政府支持。對(duì)我市中心城區(qū)的奎文區(qū)、濰城區(qū)、坊子區(qū)、寒亭區(qū)(含經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū))、高新開(kāi)發(fā)區(qū)、綜合保稅區(qū)范圍內(nèi)，符合《實(shí)施細(xì)則》加裝條件，在《實(shí)施細(xì)則》實(shí)施期限內(nèi)經(jīng)審批加裝并完工的既有住宅電梯項(xiàng)目，政府按每部電梯不高于15萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼，先建后補(bǔ)。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及申請(qǐng)程序等，以市財(cái)政部門(mén)會(huì)同市住建部門(mén)制定的補(bǔ)助資金政策為準(zhǔn)。各縣市及濱海開(kāi)發(fā)區(qū)、峽山開(kāi)發(fā)區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行，或結(jié)合地方實(shí)際自行制定補(bǔ)助資金政策。

　　六、保障措施

　　(一)組織領(lǐng)導(dǎo)。市級(jí)建立市級(jí)指導(dǎo)、縣級(jí)推進(jìn)、街道落實(shí)、居民實(shí)施的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。各縣市區(qū)要推動(dòng)既有住宅加裝電梯工作納入為民辦實(shí)事項(xiàng)目，明確相關(guān)部門(mén)和街道、社區(qū)屬地責(zé)任。要結(jié)合實(shí)際，摸清適合加裝、較難加裝、不適合加裝的樓棟底數(shù)，科學(xué)開(kāi)展可行性評(píng)估，實(shí)事求是擬定年度計(jì)劃。

　　(二)高效服務(wù)。各縣市區(qū)行政審批、自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)要按照“高效辦成一件事”工作要求，積極推進(jìn)“一窗式”受理、審批、辦結(jié)，使既有住宅加裝電梯項(xiàng)目審批便捷、監(jiān)管到位、服務(wù)更優(yōu)。

　　(三)形成合力。各有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)密切配合，加強(qiáng)既有住宅加裝電梯的協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。自然資源和規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理;住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量安全、維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督管理;市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)和電梯日常使用進(jìn)行監(jiān)督管理;財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)政府補(bǔ)助資金的籌措安排和監(jiān)督管理;行政審批部門(mén)負(fù)責(zé)積極推進(jìn)“一窗式”受理審批工作;住房公積金部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)公積金的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　(四)宣傳引導(dǎo)。各縣市區(qū)要采取志愿者入戶、板凳會(huì)、電梯企業(yè)路演、物業(yè)經(jīng)理接待日等多種渠道開(kāi)展政策宣傳，讓人民群眾充分認(rèn)識(shí)理解和支持既有住宅加裝電梯工作。要積極搭建平臺(tái)，探索建立“協(xié)、調(diào)、訴”糾紛化解機(jī)制，有效破解居民協(xié)商難問(wèn)題。強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，采取自治和法治、德治相結(jié)合的辦法，暢通基層協(xié)商、糾紛調(diào)解、法律途徑等渠道，引導(dǎo)居民理性表達(dá)意見(jiàn)訴求。

　　(五)模式創(chuàng)新。各縣市區(qū)應(yīng)在市場(chǎng)化、法治化原則下，加大對(duì)電梯加裝、運(yùn)維、更新等模式創(chuàng)新力度，支持金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)行業(yè)、各類社會(huì)資本及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資基金參與相關(guān)環(huán)節(jié)工作，構(gòu)建持續(xù)發(fā)展新機(jī)制。

　　本細(xì)則自2024年4月1日起施行，有效期至2027年12月31日。

　　附件：

　　1.濰坊市既有住宅加裝電梯協(xié)議書(shū)(示范文本)

　　2.濰坊市既有住宅加裝電梯方案公示(示范文本)

　　3.濰坊市既有住宅加裝電梯方案公示結(jié)果報(bào)告(示范文本)

　　4.濰坊市既有住宅加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表

　　5.濰坊市既有住宅加裝電梯施工告知備案申請(qǐng)表

　　6.濰坊市既有住宅加裝電梯竣工驗(yàn)收意見(jiàn)

　　7.濰坊市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助申請(qǐng)表

　　文中附件請(qǐng)掃描下方二維碼進(jìn)行下載