中介賣房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)(中介賣房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)介紹)
2023-10-27
更新時(shí)間:2023-10-27 13:33:09作者:佚名
1、一定要多跑幾家,看看價(jià)格的差距,別做了冤大頭。
2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán),一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房。看清,就是要看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件:由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。
3、小心細(xì)致簽訂合同,簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思,有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的,不要時(shí)候吃虧。
4、辦理過戶手續(xù),在此只是要提醒:千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。
5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。這一點(diǎn)非常重要,中介很可能會(huì)要求和購房者簽訂關(guān)于定金的合同,簽訂這些合同沒有問題,但是一定要給一個(gè)購房者自己覺得合適的價(jià)格,或者稍低于自己覺得合適的價(jià)格的價(jià)格。