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業(yè)主花9萬買地下子母車位砌墻蓋房,物業(yè)巡邏阻止施工,稱未報備屬違建

更新時間:2024-03-11 13:51:16作者:未知

業(yè)主花9萬買地下子母車位砌墻蓋房,物業(yè)巡邏阻止施工,稱未報備屬違建

3月10日,四川南充市儀隴縣一家小區(qū)地下車庫,有業(yè)主把自家子母車位圈占起來砌墻蓋房。

小區(qū)物業(yè)人員告訴記者,這屬于違建并未報備,物業(yè)人員現(xiàn)場巡邏已阻止其施工,“具體處理方案要等到明天(3月11日)我們領(lǐng)導(dǎo)上班才知道?!?/p>

業(yè)主疑惑

“這是啥子意思啊?車位買了還可以砌成屋?”

3月10日,一位知情人士向記者證實,封車位砌磚墻蓋房發(fā)生在南充市儀隴縣星城天樾小區(qū)。

“這是啥子意思啊?車位買了還可以砌成屋?”有業(yè)主對地下車庫這樣的操作深感不解。

現(xiàn)場視頻顯示,在地下車庫一處拐角兩個相連的車位,有工人正在施工,砌墻一磚到頂,另一面墻上留有進(jìn)出的一扇門。此處車庫頂部還掛有“停放有序 出入快捷”的提示牌。



涉事業(yè)主在地下子母車位砌墻蓋房

業(yè)主反映

沒選到滿意的,一氣之下花9萬元買子母車位

10日,記者聯(lián)系上該小區(qū)一位業(yè)主,對方表示:“業(yè)主群在討論這個事,我問的物業(yè)管家,才曉得是這個情況?!?/p>

這位知情業(yè)主告訴記者,“小區(qū)是2023年10月份交房,2024年正月十五過后才選車位。這個業(yè)主好像是4棟的,根據(jù)車位編碼,沒選到滿意的,聽說這個業(yè)主一氣之下就買了兩個子母車位。”

知情業(yè)主表示:“他是全產(chǎn)權(quán)車位,子母車位4.5萬元一個,他買兩個就9萬元?!?/p>

這位知情業(yè)主感嘆道:“都不容易喲,我車位被迫選到中間,以后3輛車同時停很不方便。我們一棟樓才190多戶,我樓上鄰居的車位編碼居然是400多號,不知道怎么排的?!?/p>

據(jù)這位知情業(yè)主介紹,小區(qū)房價走低,“以前是1平方米五六千元,根據(jù)朝向和樓層,現(xiàn)在是賣4000多元,應(yīng)該賣得差不多了吧?!?/p>

物業(yè)回應(yīng)

“那個是違建,今天已經(jīng)讓他停工了”

3月10日下午,記者聯(lián)系該小區(qū),詢問此事的最新進(jìn)展,物業(yè)人員表示:“我們現(xiàn)在了解到的情況是,他那個是違建,我們今天已經(jīng)讓他停工了?!?/p>

物業(yè)人員告訴記者,這位業(yè)主是擅自施工,“他今天上午弄得比較快,屬于私自施工,我們中午的時候看他都已經(jīng)弄好了,我們知道后就馬上阻止了他,他就沒弄了現(xiàn)在?!?/p>

“他是4號樓的業(yè)主,他動工前沒有向物業(yè)報備,如果有報備的話,我們也不可能同意,他就是悄咪咪的,我們都不知道,他就開始在弄了。至于他有沒有向其他業(yè)主打招呼,我就不知道了,我們也沒收到消息,他也不可能什么都來跟我們說?!?/p>



涉事業(yè)主在車位上施工

現(xiàn)場停工

“物業(yè)現(xiàn)在有巡邏的人員不讓他施工”

據(jù)這位物業(yè)人員介紹,涉事業(yè)主圍建的是自家車位?!耙驗樗I的是子母車位,就相當(dāng)于兩個車位,那里是一個拐角的地方,那個地方靠墻,他是在他子母車位后面施工,在車位后半部靠拐角那一截,用磚墻隔起來,剛好就在那個里面,他應(yīng)該是當(dāng)倉庫吧?!?/p>

記者詢問物業(yè)是否需要強(qiáng)拆,物業(yè)人員回應(yīng)稱目前是停工狀態(tài),“現(xiàn)在還沒拆除,他已經(jīng)搭建成那個樣子了嘛,我們讓他現(xiàn)場拆除,他也不可能現(xiàn)在就拆。今天我們領(lǐng)導(dǎo)也沒上班,可能要等到明天領(lǐng)導(dǎo)上班才能知道是個什么處理結(jié)果,我們物業(yè)現(xiàn)在有巡邏的人員不讓他施工?!?/p>

針對車庫私搭亂建,物業(yè)人員回應(yīng)稱:“目前我們肯定不會同意他蓋,如果他要是蓋起來了,應(yīng)該不會影響其他車位的停車。我也去看了那個位置,那里剛好是一個車庫靠墻的拐角。”

物業(yè)人員表示暫不清楚相鄰車位是否已賣出,“因為選車位的話,現(xiàn)在只有銷售人員才有具體的信息,我們這里還沒有具體哪個車位是哪一家業(yè)主選的信息。”

對于是否向當(dāng)?shù)刈〗ú块T報備,物業(yè)人員回應(yīng)稱:“這個應(yīng)該是自己的自由吧,還沒有向住建部門反映?!?/p>

記者希望提供聯(lián)系電話,聯(lián)系采訪這位業(yè)主,物業(yè)人員答復(fù)稱:“我沒有這個業(yè)主的信息,我不是那一棟樓的管家?!?/p>

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男子在千萬豪宅小區(qū)買兩車位 不能安裝住宅用電充電樁

“小區(qū)一套房子售價千萬起步,房子這么貴,沒想到在充電這件事上那么麻煩?!?/p>

近日,杭州一豪宅業(yè)主李先生(化名)向潮新聞記者幫求助:新房去年11月份交付,今年年初想要在車位附近安裝充電樁,去申請時才得知負(fù)二層是商業(yè)用電,不能向電網(wǎng)申請。

買房子前,李先生未被告知此事:“我們小區(qū)是住宅小區(qū),我買的房子也是住宅,怎么我的車位用電卻是商業(yè)性質(zhì)?”

花100萬買了兩個車位

卻不能安裝住宅用電充電樁

“這房子當(dāng)年銷售均價68500元,算是知名紅盤?!崩钕壬嬖V記者,小區(qū)地下車庫分兩層,負(fù)一層707個車位,負(fù)二層493個車位。業(yè)主獲得的車位信息中,只有一則關(guān)于安裝充電樁的提示:本小區(qū)地下室總計181個車位可申請安裝充電樁(慢充),車位交付時經(jīng)園區(qū)物業(yè)同意后,業(yè)主自行向當(dāng)?shù)仉娏Σ块T申請安裝充電樁。

搖到號,考慮到自住需要,李先生花了百萬元,買了兩個負(fù)二層的車位。

近日李先生想購買電車上下班,才知道小區(qū)地下車庫兩層用電性質(zhì)不一樣,負(fù)二層是商業(yè)用電,個人不能從電網(wǎng)申請安裝電車充電樁。

記者走訪地下車庫,發(fā)現(xiàn)負(fù)一層不少業(yè)主在墻上、柱子上安裝了充電樁,充電樁旁邊是獨立電表,指示燈亮起機(jī)器正常使用中。

負(fù)二層則“冷清”許多:盡管停放車輛里有電車,但墻上柱子上均沒有安裝充電樁。



圖為地下一層的充電樁 章然攝


地下一層安裝了不少充電樁 章然攝

“負(fù)一層、負(fù)二層的車位統(tǒng)一價格銷售,都是50萬一個?!崩钕壬f,購買車位時,房產(chǎn)銷售不曾提起過兩層車庫用電區(qū)別。輪到他選號時,負(fù)一層有剩余車位,他圖直梯近,棄選負(fù)一層選了兩個負(fù)二層的車位?!叭绻孪扔刑嵝眩铱隙ㄙI負(fù)一層的車位的。”

李先生算了一筆賬,負(fù)二層安裝充電樁,因為是商用電,一個月要多付幾百塊錢,“這不是冤大頭嘛?”



地下二層有電車,但卻看不到充電樁 章然攝

同在負(fù)二層購買車位且有電車的業(yè)主組了一個“負(fù)二車位維權(quán)群”,群里有86人。

“我們多次和物業(yè)、開發(fā)商溝通多次,都沒有下文。”李先生說。

物業(yè)表示已成事實

“暫時沒辦法”

就此事,小區(qū)物業(yè)經(jīng)理告訴記者,投訴情況她已了解,但暫時沒辦法。

該小區(qū)自交付之日起,已經(jīng)是地下一層是住宅用電,地下二層是商業(yè)用電的情況。這是開發(fā)商的設(shè)置,物業(yè)無權(quán)也沒能力去更改。

私人安裝充電樁,正常流程是申請人準(zhǔn)備固定車位產(chǎn)權(quán)證明、電動汽車購車證明、物業(yè)允許證明等材料提交給國家電網(wǎng),上門勘察而后安裝。

但車庫如果是商業(yè)用電,情況不太一樣,“目前地下二層是物業(yè)專電狀態(tài),如果業(yè)主想在地下二層安裝充電樁,要去物業(yè)服務(wù)中心申請,按照商業(yè)用電繳費給物業(yè)。收費價格要比住宅用電貴一些?!蔽飿I(yè)經(jīng)理說,除此之外,物業(yè)尚未有更好的解決辦法。

究竟當(dāng)初賣車位的時候,開發(fā)商方面有沒有盡到過告知義務(wù)?

記者也就此聯(lián)系開發(fā)商,對方表示會盡快給回復(fù)。

此事的進(jìn)展,記者幫將持續(xù)關(guān)注。

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