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2024-04-27
更新時間:2024-04-27 22:57:56作者:佚名
買房子本是人生一大喜事,但對福清的阿建一家來說,卻成了一場難以言說的噩夢:花費(fèi)560萬元買的新房卻被停放了一具遺體,這件事給全家留下巨大的心理陰影。
01新房遭人惡意搗亂
小亮的房子處于高山鎮(zhèn)的一處新建樓盤,由別墅、沿街店鋪和地下停車庫三部分組成。然而,今年4月3日晚上,小亮的家人突然發(fā)現(xiàn),店鋪里停放了一具陌生人的遺體,現(xiàn)場還設(shè)有簡易的靈堂。
店鋪里停放了一具陌生人的遺體,現(xiàn)場還設(shè)有簡易的靈堂
事發(fā)后第三天,在高山鎮(zhèn)政府工作人員的介入下,遺體已經(jīng)被送到殯儀館安置,但這件事仍讓阿建一家心中發(fā)怵,無法接受這個事實(shí)。
阿建妻子稱與死者妻子無冤無仇
02阿麗:與開發(fā)商有糾紛
據(jù)調(diào)解小組多方了解,擺放遺體的正是死者的妻子阿麗,她承認(rèn)自己與阿建一家并不相識,她的家就在距離事發(fā)店鋪不到三米的土坡上。阿麗強(qiáng)調(diào),開發(fā)商在建設(shè)過程中占用了她家的地。
阿麗稱此舉是為了保護(hù)自己的東西
03阿麗:不知房產(chǎn)已買賣 質(zhì)疑手續(xù)存在問題
調(diào)解員胖姐認(rèn)為,阿麗的做法不可取。但阿麗稱,自己并不知道房子已經(jīng)被售賣,因?yàn)樗麄兣c開發(fā)商之間存在糾紛,店鋪所在處的產(chǎn)權(quán)不能辦理。但小亮表示,當(dāng)初買房的時候開發(fā)商說房子沒有問題,他們也都辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。
小亮稱此前知道有一戶釘子戶
小亮認(rèn)為,既然是開發(fā)商與阿麗之間的糾紛,他希望將阿麗將這套店鋪買走。但阿麗不接受這個提議,她認(rèn)為,小亮購買的房子本就占用了她家的土地范圍,她不愿意花錢購買。
04開發(fā)商:未侵犯阿麗合法權(quán)益
小區(qū)開發(fā)商代表李先生告訴調(diào)解小組,當(dāng)初地是國土局審批給他們的,而且開發(fā)建設(shè)的樓盤在紅線規(guī)劃范圍內(nèi),并未侵占阿麗家的土地;此前,由于阿麗家的賠償要求過高,因此并未被征遷。
開發(fā)商稱阿麗不接受650萬賠償
05調(diào)解小組分析各方責(zé)任
為了促進(jìn)問題解決,調(diào)解小組幫助各方進(jìn)行責(zé)任分析。首先,作為停放遺體的行為人,阿麗應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任,需要賠償阿建的精神損失;其次,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)此次事件的部分責(zé)任。
律師 羅威
開發(fā)商沒有遵守誠實(shí)守信的原則,沒有如實(shí)向消費(fèi)者阿建及時披露與阿麗有糾紛的事實(shí),侵害了阿建的知情權(quán)與選擇權(quán),因此要承擔(dān)該事件中的次要責(zé)任。
調(diào)解小組在了解情況時就注意到,被停放遺體的店鋪沒有設(shè)置大門。調(diào)解員認(rèn)為,開發(fā)商在交付房產(chǎn)時存在過失。
開發(fā)商代表 李先生
因?yàn)橛懈叩筒?,我們開發(fā)商把這個門的錢扣下來,讓業(yè)主自己去安裝。
李先生的說法被阿建一家當(dāng)場提出質(zhì)疑,小亮表示,購房時開發(fā)商曾作出承諾。
06物業(yè):及時介入處理 無能為力
調(diào)解員建議雙方以實(shí)際憑證為依據(jù),在無法拿出相應(yīng)憑證的情況下,開發(fā)商應(yīng)積極促進(jìn)問題解決;其次,房產(chǎn)交付業(yè)主后,作為物業(yè)管理方應(yīng)履行管理職責(zé),確保業(yè)主權(quán)益得到保障。但物業(yè)主任表示,已盡職盡責(zé)處理,在阿麗擺放遺體的時候就告知店鋪已經(jīng)售賣,并在勸告無果的情況下?lián)艽蛄藞?bào)警電話。
物業(yè)主任稱阿麗擺放遺體時就曾勸告
在場的開發(fā)商代表與物業(yè)方均表示,希望由高山鎮(zhèn)政府牽頭組織進(jìn)一步調(diào)解。
07屬地政府與司法所介入 牽頭調(diào)解
高山鎮(zhèn)矛盾糾紛調(diào)處的工作人員告訴調(diào)解小組,事發(fā)后他們已多次組織調(diào)解,但三方意見差距較大,調(diào)解工作仍在繼續(xù)。
針對此次事件,各方應(yīng)積極擔(dān)責(zé),作為房產(chǎn)所有者和管理者,開發(fā)商和物業(yè)方需加強(qiáng)房產(chǎn)安全管理,作為個人,阿麗應(yīng)當(dāng)尊重生命和他人權(quán)益。
調(diào)解小組希望這場糾紛能夠盡快得到解決,也希望阿建一家能夠重新找回生活的平靜與幸福。