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實地走訪“百億毒地”:區(qū)域內商業(yè)樓、學??罩?已入住業(yè)主擔心房價下跌|封面深鏡

更新時間:2023-11-28 14:43:58作者:未知

實地走訪“百億毒地”:區(qū)域內商業(yè)樓、學??罩?已入住業(yè)主擔心房價下跌|封面深鏡

封面新聞記者 朱寧 譚羽清 馬曉玉 蘇州報道

近日,陸家嘴集團花費超85億元巨資、經過222輪競價拿下蘇州綠岸房地產開發(fā)有限公司95%股權后,發(fā)現(xiàn)其核心資產地塊部分區(qū)域存在嚴重污染風險,陸家嘴集團起訴蘇鋼集團索賠100億元的事件引發(fā)市場關注。11月4日,陸家嘴發(fā)公告稱,因土壤污染問題,陸家嘴及其下屬子公司將多家蘇州政府機構、事業(yè)單位及國有企業(yè)告上法庭,涉案金額100.44億元,目前已立案。

11月10日,對于蘇州綠岸項目“毒地”的糾紛,公眾號“蘇鋼集團”發(fā)表情況說明稱,在轉讓股權時,其已如實披露,提示了相關區(qū)域可能存在土壤污染風險并質疑陸家嘴施工作業(yè)不規(guī)范造成二次污染的行為。

雙方說法大相徑庭,對此,11月10日,封面新聞記者來到蘇鋼集團總部、陸家嘴綠岸公司、涉事地塊了解情況。


空置的商業(yè)體

01

“毒地”地區(qū)寫字樓、住宅大都空置

已入住住戶此前知曉污染問題

目前擔心房價問題

走在蘇州市虎丘區(qū)蘇鋼路的蘇州綠岸項目附近,第一感覺就是“冷清”,路上行人少見,車輛更加稀少,只有偶爾經過的公交車才能夠證明這邊確實是有人居住的生活區(qū)。

10日上午,記者來到綠岸項目入住小區(qū)錦繡瀾山譽峰庭。“其實附近有污染的事情,住在這邊的人基本都了解或者都聽說過這個事情,只是最近忽然看到很多新聞才了解背后內情?!庇绣\繡瀾山峰譽庭住戶對記者表示,自己是蘇鋼子弟,從小就生活在廠區(qū),后來拆遷安置在該小區(qū),對于附近地塊污染,該住戶表示,從自己本身來說,并不是很在意,也沒看到有什么實際影響,并且自己同事前段時間還在該小區(qū)購房,并沒有過多在意這些事情。不過,該住戶也表示,有部分業(yè)主可能會比較在意因此帶來的房價問題。


空置的學校


“毒地塊”圍墻上的提示

除卻已經住人的小區(qū)外,記者圍繞文件中描述的地塊走訪發(fā)現(xiàn),從設施建設來說,部分地塊基本沒有建設,內部依舊為隨意生長的草木或湖泊,外面用磚石打圍,在圍墻上標注了“本地塊存在污染風險”的提示,另外一部分則是商業(yè)寫字樓、學校、公園均完工或表面建設基本完成,但卻全部空置,只有保安留守。在學校路段走訪時,記者還注意到,有環(huán)境檢測車在該地監(jiān)測運行,其工作人員表示,數(shù)據(jù)顯示,這里還是有有毒物質的。


正在工作的環(huán)境監(jiān)測車

02

“毒地”區(qū)域安保力量強勁

綠岸回應:“不作答、不回復、不解釋”

值得注意的是,在記者走訪該地原本的商業(yè)體時,該地保安起初以“風大,防止高樓外玻璃掉落傷人”的理由勸阻記者離開,在記者再次靠近該建筑時,則直接強硬表示,陸家嘴發(fā)了通知,必須遠離此地,并且不能拍照。隨后,記者試圖進入打圍區(qū)域時,上述保安以同樣理由強行阻止,并阻攔記者對該地拍攝、土壤取樣,并持續(xù)跟隨。


蘇州綠岸房地產開發(fā)有限公司

在探訪、取樣受阻后,記者來到虎丘區(qū)桑苑路981號的陸家嘴蘇州綠岸房地產開發(fā)有限公司了解情況時,該公司工作人員表示:“如果需要采訪需要溝通公司總部,這里目前不對外采訪,對所有采訪回復都是不作答、不回復、不解釋,我們也不看手機什么都不知道。”

采訪期間,記者指著持續(xù)跟隨的安保人員詢問是否為同一公司時,該工作人員給予了肯定的回答,記者注意到,該地塊附近安保力量極強,隨意一處街道或角落都可以看到有保安在巡邏,且對保安的所有咨詢與詢問得到的回答都是“我剛來,不知道”。


蘇州綠岸項目圍墻內未修建場景

03

蘇鋼集團回應:

此前已告知風險

陸家嘴施工不規(guī)范導致二次污染

“我們從2016年開始就沒有進行生產了,現(xiàn)在原先蘇鋼集團的人也沒有幾個,任務主要是配合安保公司保證公司設備安全?!庇浾邅淼教K鋼集團總部,其工作人員對記者表示,我們也不知道事情會忽然爆發(fā)得這么迅速,現(xiàn)在公司對此事組建了工作組,等下會出面解釋情況。

在蘇鋼集團工作組人員到達后,對記者進行了較為官方的表態(tài),“我們能解釋的情況已經發(fā)布了說明,目前雙方已經進入訴訟程序,我們相信能夠得到公正的司法對待?!痹摴ぷ魅藛T說。

記者注意到,蘇鋼集團在最新的聲明中表示,在2016年轉讓股權時,其已如實披露了第三方專業(yè)機構關于蘇州綠岸名下土地存在部分污染的調查結果及報告全文,并在資產評估報告中明確提示了該范圍中部分地塊原為鋼鐵焦化生產區(qū)域,可能存在土壤污染風險。由佳灣公司和華寶信托(后所持股份轉讓給佳二公司)組成的聯(lián)合體在交易時即已知悉上述情況,并承諾接受所有現(xiàn)狀、瑕疵和風險。

蘇鋼集團在聲明中還表示,他們已了解到,聯(lián)合體方在開發(fā)建設蘇州綠岸地塊期間,沒有按照有關要求建設地下水阻隔墻及采取其他防護措施,存在擾動地下水、搬運土壤造成部分環(huán)境交叉污染的行為和施工作業(yè)不規(guī)范造成二次污染的行為。

至于記者詢問蘇鋼從何處了解到此事,目前蘇鋼集團暫未給出答復。

這與日前陸家嘴方面披露的消息差異較大。陸家嘴表示,2022年以來,公司及各方環(huán)境調查確定綠岸公司名下14塊土地存在污染,且污染面積和污染程度遠超蘇鋼集團掛牌出讓時所披露的污染情況。同時,公司委托專業(yè)機構核查發(fā)現(xiàn),在案涉土地的調規(guī)變性及出讓過程中,各被告存在一系列違法違規(guī)、弄虛作假、不依法履職的侵權行為,共同導致了原告方受讓存在嚴重污染的案涉土地。

事實究竟如何?“百億毒地”訴訟又將如何判決?封面新聞記者將持續(xù)關注。

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