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可以協(xié)商退房，但是這樣比較難，因為很多情況下找不到開發(fā)商，但是又不想因為一個爛尾樓背負房貸，只能選擇退房損失首付。除此之外還可以選擇等待新的開發(fā)商，只不過等待的時間是不確定性的。想要避免買到爛尾房子，可以選擇比較大的、口碑比較好的開發(fā)商，這樣房子也比較有保障。同時在買房的時候需要看五證是否齊全，也就是國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程師施工許可證以及商品房預售許可證，若是不齊全的，一定不能購買。