住房公積金貸款買房條件（公積金貸款條件買房的要求）
2024-05-10
更新時間：2024-05-10 16:45:13作者：佚名
隨著房價上漲，越來越多人選擇使用住房公積金貸款買房。住房公積金屬于社會保障的范疇，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金。那么住房公積金貸款買房條件有哪些？不少年輕人想要買房，卻不知道能否成功申請公積金貸款。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看住房公積金貸款買房利息多少，以及住房公積金提取條件，感興趣的朋友一起來看看吧！
一、住房公積金貸款買房條件
1、想要通過住房公積金貸款買房，需要滿足公積金繳納的一些條件，比如購房者要有自己的公積金賬號，且在當?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，具備償還貸款本息的能力（借款人有支付不低于購房所需*30%款項的能力）。
2、購房人必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購買住房的合同或有關證明文件。
3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權，作為償還本息的保證。
二、住房公積金貸款買房利息多少
1、根據(jù)國家相關規(guī)定，目前公積金房代基準利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%。這是為了控制炒房客的惡意炒房，使房屋真正落實到有需要的人手里。
2、如果在城市里購買*套住房，使用公積金貸款是按基準利率執(zhí)行的。其中房貸款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍。
3、住房公積金貸款買房利息還和貸款的時間長度有關，如果個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。
（推薦閱讀：公積金買房貸款額度）
三、住房公積金提取條件
住房公積金相當于一筆積蓄，在一定的情況下可以將其提取出來，直接轉入個人銀行賬戶。很多人不清楚住房公積金提取條件具體有哪些？下面就為大家一一羅列：
1、購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；
2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；
3、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；
4、退休的，提供退休證明；
5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；
6、與單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；
7、出境定居的，提供出境定居證明；
8、戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；
9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
10、支付房租的，提供工資收入證明和住房*合同；
11、進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
12、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
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