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2023-03-18
更新時間:2023-03-18 14:15:44作者:未知
*近一年,隨著政府對于樓市采取了一系列的政策改革,各個階段的城市房價已經(jīng)被抑制。根據(jù)安居客*發(fā)布的《2018年1月國民安居指數(shù)》報告顯示,1月份一二線城市的成交量慘淡,其中北京的成交面積跌幅*,下跌了50%,共成交面積為46.2萬平方米,環(huán)比12月下跌了1%。
一線城市目前呈現(xiàn)價穩(wěn)量縮的格局,特別是對于*客來說的影響*,而且政策調(diào)控力度還會繼續(xù)加大,未來在住房銷售額、銷售面積、銷售價格都將全面下行。而對于三四線城市來說,*客大部分已經(jīng)不會再*,人口流入量減小,剛需購房者在購房過程中也將面臨首付壓力大、房貸利率增高、貸款審核嚴格的重重考驗,雖然過去一年這些城市的去庫存效果很好,但是仍然壓力巨大,其中2015年發(fā)放的預(yù)售許可證樓盤,未售商品住房占比仍達到18.15%,就是說還有太多蓋好的房子還沒有賣出去呢。
房產(chǎn)稅將不再是“狼來了”,房產(chǎn)稅的施行不會對房價產(chǎn)生特別大的影響,但是對于二手房市場和新房市場的成交產(chǎn)生影響,參考近日發(fā)布的《中國城市家庭住房消費調(diào)查報告(2017)》、《中國住房消費發(fā)展報告(2015-2017)》中的數(shù)據(jù)調(diào)查統(tǒng)計,若征收房地產(chǎn)保有稅,很多家庭會選擇不購買房產(chǎn)。
報告中還發(fā)布了未來2年內(nèi),房價下跌幅度*的10個城市分別是:洛陽、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽、海口、西安、濟寧,看看有你家嗎?綜上所述,樓市一直都是受政策影響比較嚴重,特別是目前面對“調(diào)控年”,想出手購房的購房者還是要了解樓市有風(fēng)險,購房需謹慎,切記量力而行。
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