二手房驗(yàn)收重要步驟簡(jiǎn)析（二手房驗(yàn)收流程、細(xì)節(jié)和重要注意事項(xiàng)）
2024-09-03
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更新時(shí)間：2024-09-03 00:03:05作者：未知
二手房是我們現(xiàn)在很多人都樂(lè)意選購(gòu)的一種房產(chǎn)類型，因?yàn)樗噍^于新房來(lái)說(shuō)會(huì)更加的便宜，但是二手房的驗(yàn)收卻也是我們不能忽視的一個(gè)問(wèn)題，那么二手房驗(yàn)收的重要步驟有哪些呢？接下來(lái)小編就來(lái)給大家介紹下二手房驗(yàn)收重要步驟簡(jiǎn)析，這些不能忽視。
一、二手房驗(yàn)收——是否有私搭私建部分
二手房都是因?yàn)橛腥艘呀?jīng)住過(guò)的房子，所以在這一方面應(yīng)該仔細(xì)的檢查。首先是要檢查所買的二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；其次就是檢查屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)的狀況，如陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間；就應(yīng)該檢查陽(yáng)臺(tái)是否是屋主自己封閉的，因?yàn)檫@關(guān)系到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題。
二、二手房驗(yàn)收——內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修狀況
其次還要注意二手房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及裝修的狀況。這些細(xì)節(jié)的檢查將會(huì)讓我們的選購(gòu)更加的放心。首先就是要弄清戶型是否合理，看有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等的明顯的問(wèn)題；管線是否太多或者走線不合理；以及裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。
三、二手房驗(yàn)收——準(zhǔn)確面積
二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積，使用面積以及戶內(nèi)的實(shí)際面積；產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的都是建筑面積，但*保險(xiǎn)的辦法是實(shí)地測(cè)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂的地毯面積才可。
四、二手房驗(yàn)收——物業(yè)管理的水平及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
向有關(guān)人員了解水、電、煤、暖的收費(fèi)的*；觀察電梯的品牌、速度以及管理*，并觀察公共樓道的整潔程度以及布局；看小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司可以提供哪些服務(wù)；物業(yè)管理費(fèi)的收取的標(biāo)準(zhǔn)等。
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