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2024-07-16
更新時間:2024-07-16 16:46:55作者:未知
過戶是將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給其他人的做法,那么繼承房屋需要過戶嗎,建議是過戶一下啦,下面就來給大家介紹一下房屋繼承過戶如何辦理,房屋繼承過戶有哪些注意事項。
一、房屋繼承過戶如何辦理
1、繼承人如果想要辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),那就需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
2、辦理繼承過戶的話就需要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,需要提交的材料包括被繼承人死亡證明;該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;繼承人的身份證件等,如果是遺囑繼承則還需要被繼承人所立的已被公證過的遺囑。
3、辦理房屋過戶登記,申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
4、如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后,新的房產(chǎn)證書就會出來,按時領(lǐng)取就可以。
二、房屋繼承過戶有哪些注意事項
1、許多產(chǎn)權(quán)繼承人在沒有處分房產(chǎn)時都沒有繼承概念,產(chǎn)權(quán)證是爺爺或奶奶的,到了孫子輩,賣房過戶時才知道需要繼承。這樣的繼承應(yīng)先順序到父輩,父親的姊妹兄弟應(yīng)全部到場。一般家庭之前對房產(chǎn)做了內(nèi)部分割,這樣、其他子女應(yīng)放棄繼承,由房屋實際占有(分配)人一人繼承。
2、如果房屋產(chǎn)權(quán)人子女多,且房屋實際占有人去世,辦理繼承公證時,在其他子女放棄繼承后,由房屋實際占有人的配偶和子女代為繼承。
3、產(chǎn)權(quán)人死亡,其配偶和子女共同繼承。為便于交易,配偶和子女任何一方可放棄產(chǎn)權(quán),由一人繼承。
上述三種情況,取得繼承公證書后,應(yīng)在產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)管理部門辦理換證后方可交易。
4、共有人死亡,產(chǎn)權(quán)人(其配偶)和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易。
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