婚房裝修要注意的事項(xiàng) 婚房裝修要注意的事項(xiàng)有哪些
2024-07-08
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更新時(shí)間：2024-07-08 21:01:33作者：佚名
隨著社會(huì)的結(jié)婚風(fēng)氣越來越重的趨勢之下，很多男人結(jié)婚之前都要購買房子才可以讓女方同意這門婚事，所以他們肩上的責(zé)任和頭上的壓力就很大，選擇了拍房的*盡可能便宜一點(diǎn)。那么購買法拍房安全嗎，購買法拍房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？
一、購買法拍房安全嗎
1、購買法拍房安全嗎？購買法拍房是處于一種合理的*讓購買雙發(fā)達(dá)成良好的協(xié)議，它是有法律作為基礎(chǔ)，拍賣之后由法院支持過戶。所以是不存在任何風(fēng)險(xiǎn)。
2、在操作購買法拍房的時(shí)候，過程是比較復(fù)雜的。建議購買者建議先查一下相關(guān)的很多事項(xiàng)，比如房屋有沒有涉及到其他糾紛、是否留有長期租賃、原房主是否沒搬家、房子是否出過事等等，這樣才可以保證以后沒有任何的問題出現(xiàn)，做什么事情的時(shí)候都要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，特別是買房這件大件事情，影響以后的居住感就不好了。
二、購買法拍房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
1、查清法拍房房屋屬性
買房的業(yè)主需要在競拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否辦理房產(chǎn)證、土地性質(zhì)等，這都是決定房子是否糾紛的關(guān)鍵問題所在，如果土地為劃撥屬性，房屋可能需補(bǔ)繳土地出讓金，該費(fèi)用*提前咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心了解。
2、產(chǎn)權(quán)是否涉及二次過戶
二次過戶指的是房屋已經(jīng)過2次交易，如果你選擇的真是二次過戶的房屋，可能就需要需承擔(dān)兩次過戶的稅費(fèi)總和。而且，原業(yè)主是否占用房屋的戶口、學(xué)位，是否影響買受人落戶，都需要了解清楚。
3、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)是否繳清
競拍房屋時(shí)，法院報(bào)出的拍賣價(jià)通常是“裸價(jià)”，競得者除了要向法院支付房款外，還要承擔(dān)一些“隱形”費(fèi)用，比如原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在當(dāng)今掙錢難的社會(huì)中，誰都不想吃虧上當(dāng)，所以了解上述費(fèi)用是否繳清真的很有必要。
4、了解拍賣原因
我們在競拍的時(shí)候需要了解別人為什么會(huì)拍賣房子，如果債務(wù)人因惡性債務(wù)、非自愿拍賣等原因，那么競拍入住后，競得者可能會(huì)存在追債、騷擾等麻煩。