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沒有房產(chǎn)證的房子是不建議進行買賣的。房屋沒有下房產(chǎn)證，這種情況大部分就是開發(fā)商還沒有到房管局進行備案，還有就是房屋的建設(shè)用地不規(guī)范，產(chǎn)權(quán)不清晰，等等因素都會導(dǎo)致房屋在規(guī)定的時間內(nèi)沒有辦法進行下房產(chǎn)證，或者永遠(yuǎn)都沒有辦法下房產(chǎn)證。所以沒有下房產(chǎn)證的房屋，如果進行交易買賣，屬于違法交易，出現(xiàn)任何問題，雙方的合法權(quán)益都不受到法律的保護，尤其對于買方，如果賣方對于買賣合同反悔，房屋將仍屬于賣方，買方如果進行維權(quán)是比較困難的。