舊房改造翻新常見問題(舊房改造翻新常見問題及對策)
2024-07-15
更新時間:2024-07-15 12:35:18作者:未知
房屋裝修,主體拆改也是比較重要的一項工程,那么主體拆改需要幾天呢?在拆改的過程中我們又該注意哪些問題,下面就和小編一起來了解一下主體拆改多少錢一平方吧!
一、主體拆改需要幾天
這個是要根據(jù)房屋的面積大小來確定時間,一般情況下是兩到三天。
1、主體拆改前提
原有的房屋結構不合理,過大或過小都會影響日后使用需要,不利于日后居住,因此需要重新規(guī)劃設計,拆除一些不必要的墻體隔斷。
2、主體拆改遵循法則
承重墻一定不能動,連一個孔都不應該開。它會影響房屋整體承重結構,稍有改動都會留下安全隱患。
在水電改造之前,主體改造要基本完成,否則日后容易留下裝修遺憾。
3、主體拆改內(nèi)容
主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等環(huán)節(jié),說白了就是先把工地的框架搭起來。
拆除工程——拆舊(拆除原來所有裝修)、拆墻(拆除磚墻和混凝土墻)
基礎工程——新砌墻、砌粉管道、墻面處理、進戶防盜門灌漿。
4、主體拆改細節(jié)
如果原來墻面的膩子是防水膩子就不用鏟了,不平的墻面,需刷一層界面劑后,再刮一遍膩子找平;如果不是防水膩子,則全部鏟掉重做,膩子刮2-3遍就可以了。
墻面開槽的地方,應該用石膏封上,貼上牛皮紙(扯不斷的),再刮膩子??展幕蛘吡鸭y墻面一定要進行處理。
主體拆改的垃圾廢物,一定要及時的清理,這樣既能夠保證室內(nèi)清潔,同時也方便日后施工順利進行。主體拆改后,成品門、櫥柜、煙機、灶具等成品就可以確定下來了。
二、主體拆改多少錢一平方
1、裝修拆改費用
裝修價格永遠是裝修上面的重頭戲,主體拆改部分也毫不列外。在新房裝修的時候,墻體拆改的費用一般包括拆墻費、砌墻費、人工費還有垃圾清理托運費,根據(jù)地區(qū)的經(jīng)濟水平差異,費用都不是一定的。一般按照市場價來看,墻體普通拆墻大致在10-15元/平米;磚墻材料價格在50元/平米;人工費大約在80元左右等。具體還是要看自己請的施工隊施工質量的好壞和資質來定。
2、裝修拆改注意事項
承重墻不能拆改
裝修需要拆改的時候一定要注意,要明白哪些是承重墻,哪些是非承重墻。要了解承重墻是不能拆的。而非承重墻是可以拆改的,一般非承重墻比較薄,大致10厘米厚,在戶型圖上都會表明這些墻體。
考慮到水電管線
一般水電線會從墻面經(jīng)過,裝修的時候要注意墻體中都帶有電路管線,不要野蠻施工,弄斷電路。
拆除細節(jié)問題
墻體拆改工作做不好不只是影響到自己家,還有可能影響到鄰居,因而在有些墻體的拆改之前,記得要簽訂施工合同,明確施工時間、清潔費用和人員出入管制等信息。還要經(jīng)過專業(yè)的結構技術師分析之后不能拆除,那么就不能拆改。
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