老房子怎么拆改 老房子怎么拆改電梯
2024-06-24
更新時間:2024-06-24 21:00:25作者:未知
近年來房價被越炒越高,很多人為了結(jié)婚咬咬牙買了新房,后期裝修費(fèi)用所剩不多,還有人購買了便宜的二手房居住,或者等待房價上漲再賣了獲利。那么到底新房和二手房哪個劃算?今天小編就為大家介紹一下這兩種房的該如何抉擇,順便說說買二手房幾年房齡* 。(推薦閱讀:二手房翻新一般的費(fèi)用是多少)
一、新房和二手房哪個劃算
1、地段問題
由于現(xiàn)在的新房大多在郊區(qū),交通、醫(yī)療設(shè)施不方便,相比而言二手房通常在市區(qū),擁有足夠的優(yōu)勢,并且可選空間也比較大。
2、房齡問題
新房不需要擔(dān)心房齡問題,而二手房的房齡就比較老,有些甚至十幾二十年的房齡,在安全方面也有問題。
3、戶口問題
很多人買房時為了遷戶口,為了孩子地段讀書等等。購買二手房遷戶口時容易產(chǎn)生糾紛,比如原來的業(yè)主不愿意將自己的戶口遷出,那么新的業(yè)主就無法將戶口遷進(jìn)來,所以購買二手房時要和原業(yè)主達(dá)成共識。
4、價格問題
從性價比上來說,二手房由于地段等優(yōu)勢,價格又地,具備超高性價比,特別是3-5年房齡的二手房,絲毫不影響居住舒適感,和新房差距不大。
5、交房時間問題
一般新房以期房居多,購買后需要若干年才能交房裝修,流程較為復(fù)雜。而二手房時現(xiàn)房,毛坯的只需裝修,如果是精裝修的二手房提包入住即可,免去了不少中間環(huán)節(jié)。
6、自身需求問題
購買房子首先考慮是剛需還是*。對于剛需型購房者建議*二手房,畢竟社區(qū)周圍環(huán)境成熟,其次二手房可免去住房等待時間即買即住,省去了剛需族等待新房交付時間的一大筆租房費(fèi)用。如果是改善型購房者,考慮購買新房,大多在城市周邊,交通壓力小,環(huán)境污染也小。還有一類是*型購房者,建議購買二手房。二手房價雖然升值空間小,但是初始價格低,周圍交通便利,適合做*。
二、買二手房幾年房齡*
1、購買二手房,避免購買10年以上房齡的房子,因?yàn)樵龠^5-7年,房齡就接近20年,到時想要出售,銀行是否愿意放貸給購房者都成問題,不利于房屋出售轉(zhuǎn)讓。
更何況超過10年的房子不管是戶型還是周邊環(huán)境,都屬于比較老式破舊的,存在安全隱患,不適宜居住。
2、對于5-10年的二手房,相對價格比較實(shí)惠,適合年輕人過度居住,一般居住5年左右賣賣出,不過升值空間不大。
3、買二手房5年左右房齡*,首先升值空間比較大,周圍設(shè)施都應(yīng)該比較新。而且和新房的區(qū)別不大,居住舒適感較強(qiáng)。
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