如何做好收房驗(yàn)收工作 收房驗(yàn)收流程及注意事項(xiàng)
2024-08-16
網(wǎng)站首頁(yè)
手機(jī)版
更新時(shí)間：2024-08-16 16:56:52作者：未知
很多人辛辛苦苦了幾個(gè)月，終于裝修好了，但是應(yīng)為忽略了一個(gè)環(huán)節(jié)，導(dǎo)致了之后除了了很多的問(wèn)題。那就是竣工驗(yàn)收，其是裝修過(guò)程的一步，代表著裝修公司的硬裝部分已全部完成。那么我們?cè)谘b修完成驗(yàn)收的時(shí)候是需要注意些什么呢？竣工驗(yàn)收有哪些注意要點(diǎn)？本文就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下!
一、竣工驗(yàn)收的流程
1、裝修施工結(jié)束后，由裝修人和裝修企業(yè)負(fù)責(zé)人共同向管理處提出驗(yàn)收申請(qǐng)。
2、管理處在當(dāng)日內(nèi)組織驗(yàn)收人員(機(jī)電維修組主管及技術(shù)人員、公共事務(wù)組主管及管理員)對(duì)裝修進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。裝修如無(wú)違章情況，按以下程序辦理：如發(fā)現(xiàn)有違章情況，按違章處理辦法辦理。
3、竣工驗(yàn)收合格的，由管理處的公共事務(wù)組主管在《裝修申請(qǐng)表》內(nèi)"完工驗(yàn)收"欄目簽署"初驗(yàn)合格"，并簽署姓名及日期。
4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修企業(yè)應(yīng)給予一定賠償。
5、裝修企業(yè)當(dāng)日清場(chǎng)離開。
6、裝修驗(yàn)收合格并使用一個(gè)月后，管理處的公共事務(wù)組應(yīng)對(duì)裝修施工組織復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)沒有問(wèn)題，由公共事務(wù)組主管在《裝修申請(qǐng)表》內(nèi)注明"復(fù)驗(yàn)合格"后，送管理處主任審批，由財(cái)務(wù)部退還裝修人及裝修企業(yè)的裝修押金。
7、裝修施工驗(yàn)收時(shí)，裝修人有違章裝修行為的，公共事務(wù)組主管應(yīng)視情況按規(guī)定作出估價(jià)，列清扣款數(shù)額，經(jīng)管理處主任同意后，將扣除清單一份交裝修人，一份交財(cái)務(wù)組，由財(cái)務(wù)組按以下方法扣款：
1、先從裝修企業(yè)的裝修押金中扣款;
2、裝修企業(yè)的裝修押金不足以補(bǔ)償扣款的，再?gòu)难b修人的裝修押金中予以補(bǔ)扣;
3、扣除裝修人的裝修押金仍不能補(bǔ)償扣款的，要求裝修人給予賠償;
4、裝修資料整理歸檔，長(zhǎng)期保存。
二、竣工驗(yàn)收的注意事項(xiàng)
1、門窗安裝牢固
門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無(wú)阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無(wú)劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無(wú)松動(dòng)。襯板與面板必須黏結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應(yīng)平整光滑、刷紋通順、顏色一致。
2、水管安裝合格
衛(wèi)生間冷熱水開關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗(yàn)收時(shí)可反復(fù)開關(guān)幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應(yīng)暢通，無(wú)倒坡、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于地面。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)反復(fù)將水注滿后排放，察看排水是否通暢。
3、鋪磚平整牢固
墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過(guò)總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。
4、墻面涂飾施工
墻頂涂飾工程要求膩?zhàn)討?yīng)與基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無(wú)流墜、皺皮，表面顏色一致，無(wú)明顯刷痕。
5、龍骨固定
掛鏡線、頂角線等木裝飾線對(duì)接時(shí)，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯(cuò)縫、離縫現(xiàn)象。要求順直均勻一致、緊貼墻面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應(yīng)牢固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密，應(yīng)用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)刷防銹漆。
6、電氣工程檢查
電氣工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和試驗(yàn)，如燈具試亮、開關(guān)試控制，反復(fù)開關(guān)幾次。檢查線路是否符合"火線進(jìn)開關(guān)、零線進(jìn)燈頭"的要求，插座應(yīng)符合"左零右火、接地在上"的規(guī)定。開關(guān)插座面板應(yīng)安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面滑潔，緊貼墻面，四周無(wú)空隙。同一房間內(nèi)開關(guān)或插座高度應(yīng)一致。工程竣工時(shí)應(yīng)向施工單位索要配線竣工簡(jiǎn)圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向。
三、竣工驗(yàn)收細(xì)節(jié)
1.施工領(lǐng)隊(duì)驗(yàn)收
由施工人員領(lǐng)隊(duì)驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)后，開始做擻場(chǎng)工作.所有施工工其要及時(shí)撤離場(chǎng)地。
2.三方驗(yàn)收
三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收。由施工隊(duì)通知業(yè)主.物業(yè)公司.約好時(shí)間正式驗(yàn)收。雙方驗(yàn)收通過(guò)后裝修工程正式交付業(yè)主。
3.總結(jié)算
總結(jié)算，業(yè)主付清裝修公司或者施工隊(duì)所有的費(fèi)用。對(duì)方開其發(fā).給業(yè)主。同時(shí)物業(yè)公司要退還押金給業(yè)主裝修竣工驗(yàn)收的注意事項(xiàng)。
4.裝修保修卡
裝修公司成裝修隊(duì)給業(yè)主發(fā)裝修工程信譽(yù)保修卡.業(yè)主應(yīng)妥獸保存，以便日后在房屋居住過(guò)程中如果有問(wèn)題可以及時(shí)*維修。
以上就是關(guān)于裝修竣工驗(yàn)收流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！本站，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)本站的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)