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昆山花橋房價走勢 昆山花橋房價走勢最新消息2023

更新時間:2024-04-26 20:54:09作者:未知

昆山花橋房價走勢 昆山花橋房價走勢最新消息2023

昆山花橋這幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不錯,昆山除了有較好的經(jīng)濟(jì)外,還有很大的地理優(yōu)勢,就是離上海很近且通往上海的地鐵已修到昆山。因此說,在昆山買房還是有很大優(yōu)勢的,那么,近幾年的昆山花橋房價走勢昆山花橋房價大跌原因又是什么呢?下面一起來具體的聊一聊吧。

一、昆山花橋房價走勢

根據(jù)目前的昆山花橋房價走勢情況來看,昆山花橋的房價基本上沒有太大的變化,維持之前的狀態(tài)。 一方面很多盤都接近尾盤,庫存不多了,不是太急,另一方面就是價格是備案的,不能輕易變動,降價不僅對目前銷量增長無太大影響(沒有購房資格,降價依然不能買),反而對之前成交客戶產(chǎn)生不利影響。

就昆山花橋的二手價格來說: 大部分房東比較淡定,表示自己就1套房子,能賣就賣,不能賣就住唄,反正地鐵已經(jīng)在修了。 還有少量業(yè)主急賣的,價格是有讓步的(主動下調(diào)),不過不多,下降的幅度也很有限(畢竟限購已經(jīng)持續(xù)2年多了,大家也都基本適應(yīng)這個節(jié)奏)。

昆山花橋房價走勢 昆山花橋房價大跌原因

二、昆山花橋房價大跌原因

昆山花橋房價大跌原因,主要是,由于很多地區(qū)都在嚴(yán)格的調(diào)控政策當(dāng)中,昆山也不例外,我們可以見到蘇州昆山房價的調(diào)控還是非常嚴(yán)厲的,非戶籍居民只能購買一套,還需要提供1年以上的社保,本地戶籍只能購買三套,貸款只能買兩套??芍^是史上*嚴(yán)厲的一次調(diào)控政策。

昆山花橋房價大跌原因,因為調(diào)控政策,新房二手房的市場都有了迅速的降溫。有一大批的客戶因為條件不符合則被拒之門外。所以在政策出臺的三個月后,售房處變得很冷清,跟之前相比是有著明顯的差距。

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在購買力的大幅度下跌,在今年不少開發(fā)商在迅速的銷售中,大力度的優(yōu)惠,不少一口價房和特價房,明給或暗送優(yōu)惠。調(diào)控“限價”前提下,漲價的可能性是零。去年一年價格已經(jīng)高位,就算是熱門樓盤,頂多也是和前期價格持平,也得看看市場的反應(yīng)。但不排除地王入市會開高價。

這樣看來今年房價是不會漲上去了,但是隨著現(xiàn)在房價的價格,一萬元一下的房源已經(jīng)不多了,在昆山房價,買房子都是一萬二以上的價格。所以,如果覺得價格合適,房源戶型都合適,要盡快下手,落袋為安。另外,有些樓盤降價促銷,一定不要錯過機(jī)會。

三、昆山花橋哪個小區(qū)好

昆山花橋哪個小區(qū)好,針對昆山花橋區(qū)域來講的話,若是你購買的是住宅房,可以選擇花橋?;▓@,雙泳池雙會所,自配幼兒園,小區(qū)品質(zhì)相對而言還是可以的,綠地的房子也不錯??梢萏m亭北側(cè)是白事中心,周邊是動遷拆遷房。高壓線,不適合*也不適合居住,但是價格便宜。

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還有,花溪畔居還不錯,鎮(zhèn)上的,離商務(wù)城也近,也是比較新的小區(qū),小區(qū)比較大,周圍有很多店,旁邊就是新的花溪公園,環(huán)境好,離菜場和幼兒園很近,離小學(xué)和醫(yī)院也蠻近,花橋也不大,所以感覺離各個中小學(xué)校和醫(yī)院都挺近的,且花溪畔居就在綠地大道邊上,乘102南環(huán)去易買得,麥當(dāng)勞也方便,房價也沒有商務(wù)城那邊的貴。

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