什么叫買房跳單（什么叫買房跳單啊）
2024-07-16
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更新時間：2024-07-16 08:42:30作者：未知
無論是開發(fā)商還是家居、建材供應商，都不得不承認，中國房地產市場的黃金期已一去不復返。在“房住不炒”宏觀調控和高空置率的背景下，過去那種依靠房地產拉動增長的模式早已不可持續(xù)。
作為家居裝修當中最主要的材料——瓷磚，近年來其生產、消費與出口均呈下滑態(tài)勢，由此導致瓷磚供應鏈當中的生產企業(yè)、品牌商、經銷商、流通商等無一不感到市場冷清、增長乏力，更有甚者被淘汰出局。
如何最大限度地釋放產能，為家居、瓷磚行業(yè)尋找到一個新的增長點，是關系到行業(yè)未來發(fā)展的一個宏大命題，行業(yè)同仁也多有探討。竊以為，兩條路徑尤為關鍵，一是價值創(chuàng)新，提升瓷磚產品的附加值，讓每平方瓷磚的售價從過去的數(shù)十元向著百元、數(shù)百元、甚至千元目標邁進;二是瞄準存量房市場的二次裝修，這是一個亟待開發(fā)的藍海市場，總值超萬億的新風口。
幾乎每一位陶瓷人都曾經歷過這樣的場景：“哇，現(xiàn)在的瓷磚竟然能夠做得這么漂亮，我家要是能裝成這樣子就好了!”消費者愛不釋手的心情溢于言表。但是，許多時候，這樣的喜歡，僅僅停留在喜歡，消費者還不能把自己喜歡的瓷磚搬到自己的家居空間中去。這當中，存在著種種障礙和困難。
據(jù)統(tǒng)計，我國城鄉(xiāng)居民住房總面積近500億平方米，這是改革開放40年取得的偉大成果之一。這當中，超過一半以上的住宅其使用年限在10年以上。通常情況下，我國居民住宅的設計壽命為50年。但是，在家居、瓷磚等裝修材料日新月異、空間設計不斷創(chuàng)新的今天，無論是精裝、還是豪裝，一套房子裝修使用三五年之后，就開始顯得落伍與過時。這個時候，“人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾”就顯得非常突出。
一方面，隨著消費水平的提高，大量消費者希望家居空間能夠來一次全范圍的升級，擁有自己喜愛的空間風格，包括材料、功能、設計、應用、施工、細節(jié)等;另一方面，現(xiàn)有的瓷磚、家居空間，雖受消費者喜愛卻因種種原因而難以進入千家萬戶。
之所以難以進入，原因是多方面的。首先，那些希望家居空間徹底更新?lián)Q代的消費者，對于二次裝修，只是潛在的需求，而非剛需。這個時候，無論是廠家還是經銷商，就要從原來的產品供應商升級為空間解決方案的服務商，用更好的產品、空間、設計和服務去“引誘”消費者，把這種潛在的需求轉化為剛需，例如個性化定制，更前沿、更時尚、更便捷的材料、空間與設計等。其次，許多消費者雖然有強烈的二次裝修愿望，但面對裝修過程中出現(xiàn)的種種困難，如裝修期的居住、家具物品的搬離、舊裝修物品的拆除、垃圾的清運、小區(qū)擾民等，最后不得不“忍痛割愛”，得過且過，繼續(xù)居住在陳舊、過時、低端的家居空間。事實上，時至今日，許多家庭當中還在使用上世紀80年代的瓷磚產品，如彩釉磚、水晶磚、耐磨磚等。
二次裝修市場，無疑是一個超萬億的龐大市場，消費有需求，產能有過剩，最主要是打通其間的種種關節(jié)，讓消費者能夠更加便捷、順暢地實現(xiàn)二次裝修的目標，享受到全新升級后材料、設計和空間美學所帶來的滿足感。在這方面，以蒙娜麗莎為代表的一批薄板(薄磚)生產企業(yè)已探索多年，積累了相對豐富的經驗。比如厚度只有5.5毫米(甚至更薄)的陶瓷薄板，就是二次裝修最便捷的材料。消費者不需要對原有的瓷磚產品進行拆除，可以直接將薄板(薄磚)用瓷磚膠黏貼在原有的瓷磚上面，取得舊貌換新顏的效果。
首先，薄板(薄磚)產品在表面裝飾性能上不會因厚度減薄而有所削弱，它能夠生產市場上最流行的瓷磚品類與花色;其次，薄板(薄板)直接鋪貼，不用敲打掉原有的瓷磚，不產生垃圾、灰塵，黏貼過程簡單、高效，能夠將擾民降到最低限度;再次，薄板(薄磚)由于厚度小、采用有別于傳統(tǒng)砂漿的鋪貼方式，采用瓷磚膠黏貼，磚體加膠體厚度不超過10毫米，因此對家居地面的影響程度很小，原有的屋門等其它設施，可以通過適當提高而解決;最后，由于薄磚及瓷磚膠厚度小、重量輕，對建筑物的荷重增加有限，在可承受范圍之內，因此不用有超負荷等安全方面的顧慮。
當然，如果消費者不喜歡將薄板(薄磚)直接覆蓋在原有的瓷磚上面而喜歡敲掉重裝，也不失為一個好的選擇。重要的是，無論是廠商還是經銷商，都能夠針對二次裝修市場提供便捷、高效、個性化的服務和解決方案。舊瓷磚怎么拆除、垃圾怎么清運、怎么樣做到不擾民、怎么樣縮短工期，讓消費能夠方便、快捷地實施二次裝修等等。麻煩在哪里，市場就在哪里。只要解決了這些痛點，方案越成熟、服務越完善、細節(jié)越完美，選擇二次裝修的消費者就會越來越多。
責任編輯：mafei