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近些年來，房價一直居高不下，很多年輕人都承受不起，基本上都會選擇向銀行貸款，以按揭的*付清房款，減輕房價的壓力，在擁有房子住的情況下，還能保證正常的生活，今天就讓我們一起來討論一下買房按揭還是全款劃算以及買房按揭多少年劃算吧。

一、買房按揭還是全款劃算

全款買房：全款買房，就是我們所說的一次性付清房款。然后交易流程就很簡單了，你只需要把*直接轉(zhuǎn)給開發(fā)商，就完事了。一次性房款還清后，后續(xù)沒有還貸壓力，往往能提高你的生活質(zhì)量。當(dāng)然，也有可能花費的錢多了會導(dǎo)致生活拮據(jù)。全款買房的不確定性也很多。

按揭貸款：*個好處就是可以花*少的錢，做*的*。不管未來市場如何，我們買的房子大概率會趨于升值，即使不賣房子，也可以作為自己的棲身之所。而且在未來，通貨膨脹的影響會非常大。相反，你貸款越多，對你以后的影響就越小。

二、買房按揭多少年劃算

1、自住型：如果購買的房子是自住，并且不打算長期出售房產(chǎn)或者置換新房，這種情況下屬于消費，貸款時間在自己能力范圍內(nèi)盡量短。

2、兼顧自?。喝绻彿渴亲宰〖骖櫍簿褪钦f，很可能中長期置換或出售新房，那么貸款期限越長越好。

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