瓷磚為什么會開裂 瓷磚為什么會開裂冬天
2024-03-15
更新時間:2024-03-15 12:41:38作者:未知
有不少人可能有過這樣的經(jīng)歷,在正在吃飯或則是正在看電視的時候,上方天花板的水就滴滴答答的下來了,讓人很煩惱,下面就來給大家介紹一下天花板漏水責(zé)任主要?dú)w誰,天花板漏水怎么辦。
一、天花板漏水責(zé)任主要?dú)w誰
業(yè)主需要先找到物業(yè)管理公司,搞清楚樓上的是否在裝修時,改動了開發(fā)商的防水。
1、如果沒有改動,而又在房屋保修期內(nèi),那就要物業(yè)公司找開發(fā)商來解決。
2、如果樓上戶主在裝修時,有改動開發(fā)商做的防水,那就要樓上戶主解決。
3、如果給業(yè)主造成了損失,那就要在維修好之后,再進(jìn)行賠償。
這個是二個相鄰產(chǎn)權(quán)的一種侵權(quán)行為,承擔(dān)責(zé)任的當(dāng)然是權(quán)利主體,也就是樓上漏水者。物業(yè)只是雙方的一個服務(wù)單位,他們只有協(xié)調(diào)的權(quán)力。但是業(yè)主需要物業(yè)約好與樓上戶主談判的時間。
二、天花板漏水怎么辦
1、如果天花板漏水了,首先要查明漏水的原因。一般情況下,容易漏水的地方主要是廚房和衛(wèi)生間,查看是否是水管破裂了,還是樓板質(zhì)量的問題,亦或是防水層被破壞了,這樣才能有針對性的采取解決措施。
2、天花板漏水的原因查明之后,如果只是局部滲水,那么這種情況處理起來會相對簡單一點(diǎn),只要在滲水表面涂上一層防水劑或者瀝青即可。
3、如果天花板上有明顯的裂縫,那就要將該部位的表層水泥先除去,然后找到滲水的磚縫,清掉夾縫中的泥沙,接著再用新調(diào)制好的水泥漿填密實(shí)。另外,還應(yīng)該再刷一遍防水涂料,并且過一層水泥。
4、如果水管是由于受到外力因素破壞或者材料本身質(zhì)量的問題,那建議重新?lián)Q一個新的且質(zhì)量較好的水管。但如果天花板是大面積滲水的話,那就只有重做一層防水層了。這種情況處理起來的難度較大,建議請專業(yè)的施工隊(duì)來操作。
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