新房地暖怎么驗(yàn)收 新房地暖怎么驗(yàn)收合格
2024-08-04
更新時(shí)間:2024-08-04 21:03:25作者:佚名
在我們拿房之前有一個(gè)必須要經(jīng)歷的過(guò)程,那就是驗(yàn)房了,驗(yàn)房能夠讓我們對(duì)于自家的新房的質(zhì)量情況有一個(gè)基本的了解,其是否有質(zhì)量安全隱患等等。我們都能夠在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)。但是對(duì)于驗(yàn)房這種專業(yè)的活,一般人肯定是做不來(lái)的,這時(shí)候就需要我們的驗(yàn)房師登場(chǎng)了。那么一般要到哪里找驗(yàn)房師,驗(yàn)房師有哪些作用呢?本文就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下!
一、一般要到哪里找驗(yàn)房師
一般來(lái)說(shuō)我們的裝修公司或者是網(wǎng)上能夠找到專業(yè)的驗(yàn)房師的。專業(yè)的驗(yàn)房師都要經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、持證上崗的,驗(yàn)房師全國(guó)通用的證書,是可以拿去評(píng)定職稱使用的。專業(yè)驗(yàn)房師,一是會(huì)按流程和驗(yàn)點(diǎn)逐個(gè)查驗(yàn)確保沒(méi)有問(wèn)題漏項(xiàng),二是會(huì)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等出具一份驗(yàn)房報(bào)告。這個(gè)報(bào)告,是對(duì)你房子客觀質(zhì)量狀況的描述。萬(wàn)一出了糾紛,這個(gè)報(bào)告就可以作為證據(jù)線索呈現(xiàn)到法庭,如經(jīng)法官證實(shí),則可作為證據(jù)使用。
二、驗(yàn)房師的必要性
很多人感覺(jué)驗(yàn)房師的作用并不是那么大,覺(jué)得自己也能夠來(lái)驗(yàn)收房子。其實(shí)往很多時(shí)候,業(yè)主沒(méi)有驗(yàn)房的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí),就只看表面的問(wèn)題,沒(méi)深入了解房屋是否真的存在問(wèn)題。通過(guò)尋找驗(yàn)房公司驗(yàn)房后,驗(yàn)房師會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主一起收樓,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄,對(duì)于日后與KFS交涉的時(shí)候,可以更有利于維護(hù)自己的合法權(quán)益,而且,在房子進(jìn)住之前給房子一個(gè)很好的體檢,可以住的更加放心,更加舒服,不用再為以后維修和裝整房子煩惱。
三、驗(yàn)房步驟
1、驗(yàn)墻壁
不知道從什么時(shí)候開(kāi)始,看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。看過(guò)一套房子,發(fā)房產(chǎn)論現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象,一問(wèn),才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí),更令人提心吊膽。所以,是在房子交付前,下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題,幾乎是無(wú)可遁形的。
2、驗(yàn)水電
首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然,對(duì)于一些裝修來(lái)說(shuō),多數(shù)的水管、電線后期都要更換,所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的,但如果您不打算更換水管、電線的話,那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō),家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4mm;否則使用空調(diào)時(shí),容易過(guò)熱變軟。
3、驗(yàn)管道
這里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是陽(yáng)臺(tái)等處的排污口。驗(yàn)收時(shí),拿一個(gè)盛水的器具,倒水進(jìn)排水口,看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管,如果這些水泥較黏的話,就會(huì)彎頭處堵塞,造成排水困難。
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