房屋漏雨屋內損失是否歸物業(yè)管（房屋漏雨屋內損失是否歸物業(yè)管理）
2024-09-24
更新時間：2024-09-24 17:00:20作者：佚名
買了房子居住久了難免會遇到房屋漏水或者樓上出現(xiàn)漏水的情況，這是無法避免了，為此，今天就帶大家先來了解下房屋漏雨屋內損失是否歸物業(yè)管，樓上漏水一般賠償多少錢，希望可以幫助到大家，想了解的話就一起來看看吧。
一、房屋漏雨屋內損失是否歸物業(yè)管
1、若是房屋滲漏是由房屋施工中設計造成的就要由開發(fā)商解決，通常這種問題不是物業(yè)管理范圍之內。
2、普通房屋的保修期在五年之內，且房屋還在保修期的，就不屬于物業(yè)管理要由開發(fā)商處理。
3、若房屋已過保修期，那房屋出現(xiàn)雨水滲漏就屬于物業(yè)管理，因業(yè)主支付的物業(yè)費就包含房屋維修基金。
物業(yè)管理公司的經營范圍：
1、物業(yè)管理是該小區(qū)業(yè)主是對建筑物與設施業(yè)主與其他管理人員共同管理和委托物業(yè)服務，并且對業(yè)主共享有的建筑物，設施與還設備進行管理。在物權法上有相關規(guī)定，業(yè)主能自己管理物業(yè)，也可委托物業(yè)，服務由其他管理人員進行管理，因此房地產公司除了幫助業(yè)主修理房屋內的設備以外，還應定期清潔房屋。為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。
二、樓上漏水一般賠償多少錢
據(jù)了解，樓上漏水一般賠償多少錢是沒有統(tǒng)一的標準的。因樓上漏水造成的損失，責任方應承擔賠償責任。如果您找人自己修理，則應該賠償您支付的金額； 其次，如果因為漏水嚴重導致你到外面居住，侵權人也應賠償費用。當然你的花費要在合理范圍之內，一般不超過平均水平的30%
《民法典》(2021.1.1生效)*千一百八十四條 【財產損失計算*】侵害他人財產的，財產損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理*計算。
樓上漏水，給當事人造成損失的：
1、只要當事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯責任)造成當事人損失的，可以向其主張賠償;
2、如果雙方對賠償數(shù)額，協(xié)商無法達成一致的，應參照民事糾紛處理。
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