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1.首先應(yīng)對(duì)選擇的房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，確認(rèn)該房產(chǎn)并無抵押或糾紛，在得到銀行按揭支持后，需要填寫按揭貸款申請(qǐng)書，并準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行會(huì)根據(jù)遞交的文件進(jìn)行審核，若符合按揭條件，會(huì)給予申請(qǐng)者通知或按揭貸款承諾書，此時(shí)購房者可與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售、銷售合同。
2.在取得繳納房款的憑證后，與開發(fā)商和銀行簽訂房屋按揭抵押貸款合同，并在合同中明確標(biāo)注貸款數(shù)額、利率、年限、還款方式以及各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)等信息，之后持相關(guān)文件到房管部門辦理抵押登記備案手續(xù)即可。