棕墊簡(jiǎn)介 棕墊的成分
2024-04-22
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更新時(shí)間：2024-04-22 08:24:07作者：佚名
有些已經(jīng)居住很長(zhǎng)時(shí)間的小區(qū)，不管是硬件設(shè)施還是房子外觀等等都已經(jīng)陳舊了，甚至有些小區(qū)還有安全隱患。中央政府針對(duì)這樣的現(xiàn)象提出了改造老舊小區(qū)的計(jì)劃，不管城市都開始把注意力放在了舊小區(qū)改造項(xiàng)目上。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下舊小區(qū)改造業(yè)主掏錢嗎，舊小區(qū)改造可以改哪些內(nèi)容以及老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、舊小區(qū)改造業(yè)主掏錢嗎
1、對(duì)于改造舊小區(qū)的費(fèi)用，住建部有三個(gè)渠道可以提供：小區(qū)居民、社會(huì)企業(yè)、中央補(bǔ)助。國(guó)務(wù)院曾提出過，要以可持續(xù)*加大金融對(duì)老舊小區(qū)改造的支持，運(yùn)用市場(chǎng)化*吸引社會(huì)力量的參與。
2、一般是按照居民主體、社會(huì)主導(dǎo)、政府引領(lǐng)、各方支持的*來(lái)進(jìn)行，也就是居民、社會(huì)與財(cái)政補(bǔ)助各出一些*的*來(lái)籌集改造*。
3、從現(xiàn)有的執(zhí)行計(jì)劃來(lái)看，地方財(cái)政是大部分項(xiàng)目*的主要來(lái)源，居民出資的比例是比較小的，所以居民不用太過擔(dān)心*的問題。
二、舊小區(qū)改造可以改哪些內(nèi)容
1、水電路氣網(wǎng)。舊小區(qū)一般都會(huì)存在管網(wǎng)破舊、上下水、電網(wǎng)、煤氣、光纖缺失或老化的問題，所以這是優(yōu)先要解決的問題。
2、電梯、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。舊小區(qū)一般都沒有電梯和停車場(chǎng)，所以居民回家難、停車也難，改造計(jì)劃中會(huì)加裝電梯、增加停車場(chǎng)。
3、屋面、外墻等。舊小區(qū)的屋面與外墻的問題很多，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)漏水滲水的現(xiàn)象，所以改造計(jì)劃中會(huì)重做屋頂防水與外墻飾面層的項(xiàng)目。
4、物業(yè)與公共服務(wù)。舊小區(qū)一般都是沒有公共服務(wù)的，也不用繳納物業(yè)費(fèi)，針對(duì)這樣的情況，業(yè)主可以與相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)商。
三、老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、舊小區(qū)改造是依據(jù)《國(guó)有土地.上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模罕徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償與獎(jiǎng)勵(lì)。
2、被征收房屋價(jià)值由房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，征收方對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
3、因?yàn)椴疬w改造的原因，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來(lái)定，如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的話，拆遷人被拆遷人雙方任意一方都可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決。
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