解除購(gòu)房合同違約金是多少 解除購(gòu)房合同賠償金標(biāo)準(zhǔn)
2024-02-29
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更新時(shí)間：2024-02-29 04:23:01作者：未知
如今這年代，房?jī)r(jià)是非常的高，尤其是一二線城市，買房基本上都需要貸款，否則普通家庭根本拿不出那么多購(gòu)房*。今天我們來說說蘇州這座城市的貸款政策。那么蘇州貸款買房怎么貸？蘇州貸款買房主貸人是誰(shuí)？蘇州貸款買房需要出具哪些材料？下面一起來看看吧。
一、蘇州貸款買房怎么貸
1、借款人到單位交存住房公積金的住房*管理（分）中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房*管理（分）中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保*等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
2、初審合格，住房*管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房*管理（分）中心，由住房*管理（分）中心審批。審批通過，住房*管理（分）中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
3、借款合同生效，住房*管理（分）中心將*劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將*劃入開發(fā)商賬戶。
二、蘇州貸款買房主貸人是誰(shuí)
雖然說現(xiàn)在有很多城市都在實(shí)行房子限購(gòu)，但是我們也發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)并沒有很多，高昂的房?jī)r(jià)依然讓不少購(gòu)房者都望而祛步，貸款幾乎是“工薪族”擺脫購(gòu)房窘境的少有選擇。
而許多夫妻為了減輕還貸壓力，往往會(huì)選擇雙方共同貸款。不過，誰(shuí)做“主貸人”更合適？夫妻共同貸款買房時(shí)，又有哪些需要注意的地方？
“主貸款人”指的是借款主體人，即貸款的主要負(fù)責(zé)人，通常來說，房貸都是從貸款人中的儲(chǔ)蓄卡中扣除。
“共同貸款人”也叫做“參貸人”，其首先要求“貸款人”需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關(guān)系。同時(shí)，還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)所有者之一。不過，對(duì)于夫妻而言，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。
因?yàn)檫@將直接關(guān)系到以后的還款。因此，當(dāng)夫妻二人共同去貸款的時(shí)，銀行都要求貸款人購(gòu)買一項(xiàng)住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)。
三、蘇州貸款買房需要出具哪些材料
購(gòu)買首套房是要注意一下具體的辦理方法，很多的人們都是會(huì)進(jìn)行按揭貸款的*來購(gòu)買房屋，這樣也是可以省去自己很多的麻煩事情的。蘇州的朋友們要注意按揭貸款的具體方法，那么蘇州首套房如何辦理按揭貸款
借款人資料：
(1)借款人的身份證件?！?/p>
(2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明。
(3)有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明。
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾?！?/p>
所購(gòu)房屋資料：
(1)借款人與開發(fā)商簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》。
(2)首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件。
(3)貸款行要求提供的其他文件或資料?！?/p>
(4)有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。
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