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房子都是封頂爛尾，多由于開發(fā)商需要符合審批條件或加高結(jié)算費用導(dǎo)致的。在業(yè)主購買房屋時，無論是全款還是首付，將款項轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬戶后，有部分資金會被房產(chǎn)監(jiān)管部門進行扣除，而想要取出該類款項，需要符合相關(guān)部門的多道審批條件，其中包含需要將房屋進行封頂，同時部分樓盤由開發(fā)商墊資進行建設(shè)，按照施工環(huán)節(jié)程度不同，結(jié)算資金比例也存在差異。在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工完成后，可結(jié)算百分之十，若將房屋進行封頂，則可結(jié)算百分之五十，因此開發(fā)商為了拿到更多資金，一般會將爛尾樓進行封頂。