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結(jié)婚前男方父母出資買的房登記在男方名下離婚時(shí)怎么分

李曉娟律師解答：

婚前男方父母出資，房產(chǎn)登記在男方名下，這時(shí)候要分兩種情況：父母是否全額出資。

如果父母全額出資，產(chǎn)權(quán)也登記在男方名下，那么房產(chǎn)就是男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果沒有其他約定，離婚時(shí)，女方不能要求作為夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行分割。

如果父母只部分出資，產(chǎn)權(quán)登記在男方名下，剩余房款以按揭貸款方式支付，且由夫妻共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房屋判給男方所有并由其繼續(xù)支付剩余貸款。

對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分及其對(duì)應(yīng)的因房?jī)r(jià)上漲所產(chǎn)生的增值部分，由男方對(duì)女方進(jìn)行補(bǔ)償。

實(shí)務(wù)中經(jīng)常遇到的難點(diǎn)：

如果婚前男方父母出資購(gòu)房時(shí)，沒有說(shuō)明購(gòu)房款是贈(zèng)與還是借款，法官會(huì)怎么處理?

在這種情況下，按照民法典及其司法解釋的規(guī)定，男方父母為男方婚前購(gòu)房的出資，應(yīng)視為對(duì)男方的個(gè)人贈(zèng)與。

如果該出資款項(xiàng)是男方的借款，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)債務(wù)是一方債務(wù)還是雙方債務(wù)，然后按債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理。

如果為借款的話，應(yīng)當(dāng)提供借款方面的證據(jù)，哪怕是轉(zhuǎn)賬記錄、男方簽字的借條等，如果沒有證據(jù)證明，法院會(huì)推定房款為對(duì)男方的個(gè)人贈(zèng)與。