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一、夫妻離婚后農(nóng)村房產(chǎn)分割方法有什么?

農(nóng)村房屋如果是屬于夫妻共同所有的，離婚時(shí)由夫妻雙方協(xié)商分割，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。

1、婚前一方建造的房屋。對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。

2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的。這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房價(jià)的一半給另一方。

3、一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，這樣的房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。

二、離婚房產(chǎn)要怎么分?

1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。

3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。

具體分割方案：雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，一般可以按照如下公式計(jì)算:夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)除實(shí)際購房款(房屋購買價(jià)加離婚時(shí)已還全部利息)乘離婚時(shí)房屋市場價(jià)。

根據(jù)房屋的購買時(shí)間，來確定離婚時(shí)房產(chǎn)的分割方式，如果房屋是在婚前購買的，并且已經(jīng)繳納了全款，那么歸個(gè)人所有，離婚時(shí)不需要分割。如果房屋是結(jié)婚之后購買的，屬于婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，需要平均分割。