房屋被非法拆遷時、如何保留證據（非法拆遷報警）
2024-07-02
更新時間：2024-07-02 17:35:50作者：未知
做任何事情，都有一個整體和局部的關系問題，征地拆遷領域的依法維權自然也不例外。
一葉障目，不見泰山，只見樹木，不見森林，實踐中被拆遷人容易因局部的困境而著急上火，卻往往看不到全局的準確狀況。
許多維權的不成功，其癥結也就在于此。
那么，征收維權的正確方略究竟是什么?被征收人又該如何理性選擇呢?
對此，北京在明律師事務所的青年拆遷律師陳麗芳指出，實踐中被拆遷人通常會有如下3種維權的總體思路、方略，它們的利弊優(yōu)劣可取與否，一列便知：
其一，頭疼醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳的“一過性”維權。
這類被征收人的可悲之處在于，往往要等到“疼”到自己身上了才想起來“看病”，頗有些《扁鵲見蔡桓公》的意思。
殊不知征收維權的合理起點至少是征收公告發(fā)布之時，而絕非要見到斷水斷電、上門騷擾、株連手段甚至暴力人身威脅才要開始考慮維權。
將維權視作“解燃眉之急”的靈丹妙藥的想法，是不正確的、混亂的。
因為燃眉之急本身并不是關鍵，如何獲取公平、合理、滿意的征收補償才是關鍵。
實踐中，一些被征收人會為了一起官司，一個復議而絞盡腦汁，卻完全不考慮整體大局和接下來的連續(xù)動作，只想著先把眼前的難關渡過去。
那么幾乎可以肯定的是，這個難關“過”了，下一個難關一定會在不遠處等著你，而最終維權的失敗也是難以避免的。
其二，對親戚、熟人、朋友的說法或其他“標準”盲目迷信，非理性確定維權方略。
這類被征收人倒是知道維權需要定個方略、思路，但問題在于其總是樂于偏聽偏信所謂“熟人”的建議，而完全忽視客觀事實和專業(yè)性。
有的被征收人在咨詢拆遷律師時熱衷于找熟人、朋友介紹的拆遷律師，這本身并無不當，但前提是這些熟人、朋友究竟是不是經歷過征收，又是不是真的委托過其所推薦的那個律所或拆遷律師。
如果都不是，那么盲目給這樣的拆遷律師“加分”，是需要慎之又慎的，因為客觀理性的對維權方案的比較、斟酌才是決定聘請哪位律師的最重要因素。
還有些被征收人盲目迷信老律師，認為年輕的不行;盲目迷信男律師，認為女的不行……聽起來便知這都是非?；闹嚨南敕ǎ珜嵺`中我們卻總能遇到這樣的被征收人，這是要努力避免的。
理性制定維權方略，堅定選擇專業(yè)征收維權律師，不斷與拆遷律師溝通、配合。
首先，維權方略一定要理性制定，不能感情用事。
究竟要多少套房、多少錢才是公平、合理的，這點一定要客觀的去權衡、考慮，不能任性而為、隨意比較。
堅定選擇專業(yè)征收維權律師，避免被“萬金油”律師帶偏了路徑。
一旦簽訂委托代理協議就對拆遷律師及其團隊充分信任，全力配合，對于不明白、有疑惑的事情及時聯系拆遷律師或其助理進行詢問、溝通，不被其他人的游說所影響。
更為重要的是，始終明確已獲取公平合理的補償為最終目標，不計較于個別程序的勝敗，不熱衷于通過走程序而“出氣”“爭氣”，不在維權中隨意提升既定的補償安置目標，這些都是最理想、科學的維權方略。
在明拆遷律師最后想提示廣大被征收人的是，“一攬子維權”是征收維權自身性質所必需，無數成功案例證明了這種整體思維的優(yōu)越性。
即便被征收人不聘請拆遷律師而選擇自行維權，也一定要有一個明確、清晰的整體維權方略，“磨刀不誤砍柴工”，一步一步去朝著自己的目標邁進。
那種思路混亂、走哪兒算哪兒的維權方法，應當逐步被摒棄。