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一、抵押權(quán)是否適用善意取得?

抵押權(quán)適用善意取得，根據(jù)規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;

(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

二、善意取得的構(gòu)成要件有哪些?

(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)為善意

受讓的財(cái)產(chǎn)包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，受讓人受讓時(shí)的主觀狀態(tài)是善意，即對(duì)無(wú)權(quán)處分不知情且無(wú)過(guò)失。

(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓：即受讓人須通過(guò)交換而實(shí)際占有已取得的財(cái)產(chǎn)，為有償轉(zhuǎn)讓且價(jià)格合理。

(三)轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人，不符合物權(quán)變動(dòng)公示方法要求的，不發(fā)生善意取得效力。

三、哪些財(cái)產(chǎn)可以設(shè)立抵押權(quán)?

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

四、抵押權(quán)具有哪些法律特征?

(一)抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是針對(duì)財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來(lái)看，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。

(二)抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)人無(wú)須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。

(三)抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)。

事實(shí)上，法律也沒(méi)有規(guī)定過(guò)被抵押的財(cái)產(chǎn)絕對(duì)不允許再轉(zhuǎn)讓給他人，一般情況下都取決于抵押合同，如果抵押合同中明確約定不能擅自轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人擅自轉(zhuǎn)讓了抵押財(cái)產(chǎn)的，善意取得方的合法權(quán)益受保護(hù)，但債務(wù)人要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。