尋釁滋事罪遼寧立案標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的(沈北尋釁滋事案件)
2023-11-12
更新時(shí)間:2023-11-12 17:40:19作者:未知
一、申請(qǐng)房貸他項(xiàng)權(quán)證是誰(shuí)持有?
房貸他項(xiàng)權(quán)證由銀行持有,《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的流程是:
1、填寫申請(qǐng)表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表,并按照相關(guān)要求填表。
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請(qǐng)表后,應(yīng)到借款銀行去蓋章,在銀行同意蓋章后,銀行會(huì)把抵押合同和借款合同給抵押人。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請(qǐng)書、相關(guān)合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。
4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)抵押人提交的資料進(jìn)行審核。
5、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)資料審核通過(guò)后,會(huì)向抵押人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證,抵押人去領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證后,交給放款銀行,就可以等銀行放款。
二、申請(qǐng)房貸的基本條件有哪些?
1、有合法的居留身份。申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻W》靠凇?/p>
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或者有符合規(guī)定條件的保證人為其提供擔(dān)保。
5、有購(gòu)買住房的合同或者協(xié)議。
6、提出借款申請(qǐng)時(shí),在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款,申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。
7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
三、房屋他項(xiàng)權(quán)證有效期限是多久?
房屋他項(xiàng)權(quán)證有效期限是債務(wù)人履行債務(wù)的期限,《房屋他項(xiàng)權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目,在他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí),要求以契載期限填寫。他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間,兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貨款,則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行務(wù)的期限。
由上文可知,房屋他項(xiàng)權(quán)證并不是直接由貸款人自己保存的,實(shí)際上房屋他項(xiàng)權(quán)證就是為了保障出借人的合法權(quán)益,不過(guò),房屋他項(xiàng)權(quán)證交由銀行保管之后,本質(zhì)上并不會(huì)對(duì)借款人造成任何不利影響,除非當(dāng)事人沒有按照合同約定還款。