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一、他項(xiàng)權(quán)證辦理流程是什么?

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證(是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證)原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件(以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)證。辦理時(shí)收取抵押登記費(fèi)，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請(qǐng)咨詢房屋所在地的房管局。

辦理時(shí)收取抵押登記費(fèi)，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請(qǐng)咨詢房屋所在地的房管局。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會(huì)交還給購房人，他項(xiàng)權(quán)證由銀行留存。

辦理時(shí)是不是購房人自己去這個(gè)要看銀行了，有的銀行同意自己去辦，給出抵押材料就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會(huì)同意，基本都是他們指定的人或者機(jī)構(gòu)和一起去辦理。

而且取他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候他們也會(huì)有人到場，直接取走他項(xiàng)權(quán)證的。

二、辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證基本材料是什么?

1、 房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書

2、 申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件

3、 房屋所(共)有權(quán)證書原件

4、 抵押合同原件

5、 主債權(quán)合同原件

6、 其他必要材料

各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請(qǐng)咨詢房屋所在地的房管局。辦理時(shí)收取抵押登記費(fèi)，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請(qǐng)咨詢房屋所在地的房管局。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，現(xiàn)在如果要辦理他項(xiàng)權(quán)證的話，那么相關(guān)的權(quán)利人和債務(wù)人都是需要到達(dá)現(xiàn)場來進(jìn)行辦結(jié)的，在這里還需要進(jìn)一步的提醒大家注意的就是，辦理他項(xiàng)權(quán)證書，基本材料包括申請(qǐng)人身份證明，房屋所有權(quán)證明等。