被朋友叫去打架致人輕傷怎么賠償 被朋友叫去打架致人輕傷怎么賠償多少錢
2024-04-05
更新時間:2024-04-05 17:41:11作者:佚名
拆遷律師在為大家總結(jié)有關(guān)拆遷過程中的那些"陷阱"時,曾經(jīng)向大家強(qiáng)調(diào)過,拆遷補(bǔ)償條件一定要落實在紙面上,寫進(jìn)補(bǔ)償協(xié)議里,不能輕信征收方的口頭承諾。
但很多被拆遷人朋友留言反映,不管是口頭承諾還是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,征收方總有理由拖延給付補(bǔ)償。最近就有網(wǎng)友在留言中問到,自己的補(bǔ)償款一直沒有發(fā)放,征收方一直說撥款沒到位等等,難道自己就只能等了嗎?
口頭承諾的條件不兌現(xiàn),被拆遷人還有辦法要到補(bǔ)償嗎?
如果被拆遷人朋友僅僅只是聽了征收方的口頭承諾,沒有將補(bǔ)償條件落實到協(xié)議中,那么當(dāng)征收方反悔,拒不承認(rèn)給出過補(bǔ)償承諾時,被拆遷人很難再向?qū)Ψ揭髢冬F(xiàn)口頭答應(yīng)的補(bǔ)償條件。
因此,拆遷律師在這里再次提醒被拆遷人朋友,所有補(bǔ)償條件一定要落實到補(bǔ)償安置協(xié)議中,或者要求對方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,千萬不要只有口頭應(yīng)允就直接交房搬遷。
簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,補(bǔ)償款卻遲遲不到位,該怎么把錢要回來?
除了口頭承諾遭遇征收方反悔之外,還有一種情況是,雙方已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議,但是補(bǔ)償款卻遲遲發(fā)不到被拆遷人手上。在這種情況下,被拆遷人可以先確認(rèn)一下,已簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中是否有就補(bǔ)償款的給付時間、給付期限做明確約定。
對于國有土地上房屋被征收的被拆遷人朋友來說,如果合同中有約定給付時間,拆遷方?jīng)]有按時給補(bǔ)償款,被拆遷人可以先聯(lián)系征收方進(jìn)行協(xié)商,督促對方盡早發(fā)放補(bǔ)償款;也可以針對征收方的違約行為,就補(bǔ)償協(xié)議提起訴訟,要求對方履行協(xié)議約定。
另外,根據(jù)"先補(bǔ)償,后搬遷"的原則,雙方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后,被拆遷人一定要等補(bǔ)償款足額到位后,再交房搬遷;征收方遲遲不給錢的,被拆遷人朋友可以拒絕搬遷。
集體土地征收的情況相對更復(fù)雜一點。
根據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定,土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
對于土地補(bǔ)償費的分配,發(fā)放到集體經(jīng)濟(jì)組織(通常是村委會)后,需要經(jīng)過村民會議討論擬定分配方案,再具體發(fā)放到農(nóng)民朋友手中。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規(guī)定,征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。
如果征地后農(nóng)民朋友發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償遲遲不發(fā)的,需要先通過申請政府信息公開和村務(wù)公開,確定補(bǔ)償款是否已經(jīng)發(fā)放到村,究竟是補(bǔ)償撥款不到位,還是村委會沒有依法合理分配補(bǔ)償款。
如果是補(bǔ)償款沒有發(fā)放到位的,農(nóng)民朋友可以向人民政府申請協(xié)調(diào)或裁決,也可以進(jìn)一步通過起訴手段要求給付補(bǔ)償款。
如果補(bǔ)償款已經(jīng)發(fā)放到村里,但村委會沒有依法擬定分配方案并實施分配,或者確定的分配方案損害了農(nóng)民朋友權(quán)益的,農(nóng)民朋友們可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請查處,也可以通過提起訴訟的方式,申請法院撤銷侵權(quán)分配方案,合理分配發(fā)放補(bǔ)償款。
最后,拆遷律師想提醒被拆遷人的是,無論是國有土地上房屋征收,還是集體土地征收房屋拆遷,補(bǔ)償款不到位,被拆遷人都有權(quán)拒絕交房交地,更有權(quán)依法討取應(yīng)該屬于自己的補(bǔ)償。
如果有被拆遷人朋友遇到補(bǔ)償款遲遲不到位的情況,一定要提起警惕,第一時間通過法律途徑了解補(bǔ)償款的發(fā)放情況,即使啟動法律程序主張自己的權(quán)利,爭取自己應(yīng)得的補(bǔ)償。