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占有改定只能作為物權(quán)轉(zhuǎn)讓方式嗎 占有改定只能作為物權(quán)轉(zhuǎn)讓方式嗎對(duì)嗎

更新時(shí)間:2024-03-21 05:05:42作者:未知

占有改定只能作為物權(quán)轉(zhuǎn)讓方式嗎 占有改定只能作為物權(quán)轉(zhuǎn)讓方式嗎對(duì)嗎

一、占有改定只能作為物權(quán)轉(zhuǎn)讓方式嗎?

是的,占有改定只能使用于物權(quán)的轉(zhuǎn)讓,而不能適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)定,占有改定指的是是東西賣給自己了但是不實(shí)際交付,再借用一段時(shí)間,質(zhì)權(quán)需要質(zhì)權(quán)人實(shí)際占有質(zhì)物,所以占有改定不能適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)定。

占有改定不可以設(shè)立質(zhì)權(quán),交付作為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效要件,屬于法律的強(qiáng)制性規(guī)定,不允許當(dāng)事人作另外的約定,否則無(wú)效。

占有改定不可以善意取得。因?yàn)樯埔馊〉眠m用占有委托物,不適用占有脫離物,占有脫離物是指非基于真權(quán)利人的意思喪失占有的物,比如臟物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物等,這樣是為保護(hù)受讓人的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,只有通過(guò)交付才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的才適用占有改定規(guī)則。

二、占有改定不能善意取得發(fā)生什么樣的后果?

占有改定是不能發(fā)生善意取得的。善意取得是指無(wú)權(quán)處分人將動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)處分給他人,善意受讓人依法取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。善意取得的前提是無(wú)權(quán)處分,只有發(fā)生無(wú)權(quán)處分時(shí),才有出現(xiàn)善意取得的可能。

無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):

(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;

(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。

占有改定只能作為物權(quán)轉(zhuǎn)讓方式,占有改定是可以善意取得,無(wú)權(quán)處分是善意取得的前提,只有無(wú)權(quán)處分人才有發(fā)生善意取得的可能。善意取得是指無(wú)權(quán)處分人將不動(dòng)產(chǎn)給他人所有,善意受讓人按照法律規(guī)定取得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

本文標(biāo)簽: 物權(quán)  善意  方式  

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