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房屋他項權(quán)證是房產(chǎn)證嗎(房產(chǎn)證和他項權(quán)證)

更新時間:2023-11-21 17:41:15作者:佚名

房屋他項權(quán)證是房產(chǎn)證嗎(房產(chǎn)證和他項權(quán)證)

房屋他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記以后,由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。也就是說房屋他項權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。一般來說,在做房屋他項權(quán)證登記的時候,上面都會寫清楚期限日期,這個期限日期就是房屋他項權(quán)證的有效日期,也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個人或者是團體對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,這個權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利,房屋他項權(quán)證由他項權(quán)人所持有,我們在購買房子的時候,選擇按揭貸款購買的話,在房屋所有權(quán)證書中就會有他項權(quán)利內(nèi)容的記載,載明了他項權(quán)利人和權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期等等,并且還會在他鄉(xiāng)權(quán)證書上也注明這些內(nèi)容。

房屋他項權(quán)證的作用:

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項權(quán)利人的法律憑證,所以是受到國家法律保護的房屋所有權(quán)合法憑證,也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對房屋進行抵押或者是典當(dāng)后,需要登記并且辦理房屋他項權(quán)證,雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán),但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權(quán)證的限制,在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進行合法交易的,也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù),所以,房屋他項權(quán)證的作用就是為了保障他項權(quán)人的利益,不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

房屋他項權(quán)證的辦理事項:

1、申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料,到辦證大廳受理窗口進行申請辦理,經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤之后,就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單,然后申請人需要填寫清楚,并且由申請人進行保管。

2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi),需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口進行繳費,然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進行領(lǐng)證,如果審批沒有被通過,那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī),才能辦理申請房屋他項權(quán)證。

總的來說,房產(chǎn)證跟房屋他項權(quán)證這兩個證書的獲取順序是有區(qū)別的,注冊登記后,可以獲得房屋他項權(quán)證,當(dāng)然這意味著當(dāng)事人對房屋的買賣權(quán)受到限制,另一份房屋他項權(quán)證就是抵押權(quán)的證明,不同情況下抵押的房屋是需要不同的證明。


本文標(biāo)簽: 房產(chǎn)證  權(quán)證  買方  

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