夫妻共同財產(chǎn)配偶代簽是否可以 夫妻一方代另一方簽字的效力
2023-12-13
更新時間:2023-12-13 17:40:36作者:未知
一、協(xié)商離婚平均分割房產(chǎn)是否可以?
協(xié)商離婚平均分割房產(chǎn)是可以的。主要包括以下兩種情況:
1、對產(chǎn)權(quán)完全私有的房屋離婚時的分割
(1)實際分割。私有房屋可進行實際分割的,例如房屋不在一處,或者雖在一處但可分門別戶的,應(yīng)首先考慮分割產(chǎn)權(quán)。分割時一般采取平均分割原則,但如果一方?jīng)]有生活來源或有其他困難,如患有嚴(yán)重疾病,可適當(dāng)予以多分;有子女的,撫養(yǎng)子女的一方應(yīng)當(dāng)多分。如果不能平均分割的,例如面積不相等,結(jié)構(gòu)不一樣,新舊不同,在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下,可采取折舊補償、作價補償?shù)确椒ㄟM行分割。
(2)折價分割。實際中許多房屋是不宜進行實際分割居住的,從考慮房屋的使用效能和方便生活出發(fā),可對這類房屋進行折價分割。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方給另一方補償,補償價款的數(shù)額要考慮房屋的現(xiàn)狀估算價,一般由雙方協(xié)商或采取雙方競價的方式確定。
2、對產(chǎn)權(quán)部分私有房屋離婚時的分割
城市住房制度改革過程中,許多單位對職工采取優(yōu)惠售房政策,根據(jù)工資、職務(wù)、級別、實際居住年限等確定優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)發(fā)售房屋。這類房屋的特點是產(chǎn)權(quán)人享有登記產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán),但所有權(quán)的收益權(quán)和處分權(quán)受到一定限制,稱為部分產(chǎn)權(quán)房屋,對產(chǎn)權(quán)部分私有的房屋離婚時的分割應(yīng)按以下原則進行處理:
(1)優(yōu)惠售房單位職工享有房屋產(chǎn)權(quán)。一般來說,單位優(yōu)惠售房的對象僅限于本單位職工,房屋產(chǎn)權(quán)登記人為本單位職工。夫妻雙方不在同一單位的,離婚時優(yōu)惠售房單位一般不允許非本單位職工一方享有優(yōu)惠房產(chǎn)權(quán)。因此,除非優(yōu)惠售房單位同意,一般將房屋產(chǎn)權(quán)確定給該單位職工享有,由獲得產(chǎn)權(quán)方給予對方相應(yīng)補償。
(2)現(xiàn)實房價應(yīng)高于購房價?;趦?yōu)惠房屋的優(yōu)惠性,購買價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實際價。如果以原購房價作價補償進行分割,對于未獲得產(chǎn)權(quán)一方來說顯失公平。在處理這類房屋時,通??紤]當(dāng)時購房的情況,結(jié)合現(xiàn)在的情況,以現(xiàn)實房價為依據(jù),對另一方進行補償。
二、離婚財產(chǎn)分割的原則是怎樣的
分割夫妻共同財產(chǎn),直接關(guān)系到離婚雙方的切身利益,依照法律和最高人民法院的有關(guān)規(guī)定,在分割夫妻共同財產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)注意貫徹以下原則:
1、堅持男女平等原則
一個家庭中,夫妻兩方的收入比例大多是有區(qū)別的,一般表現(xiàn)為男方經(jīng)濟收入高于女方。但在分割共同財產(chǎn)時,雙方應(yīng)有平等的權(quán)利,不能因為女方經(jīng)濟收入較低、沒有經(jīng)濟收入而少分或不分給她財產(chǎn)。夫妻雙方對共同所有的財產(chǎn)有平等的所有權(quán),離婚時,任何一方對共同財產(chǎn)都依法享有平等分割的權(quán)利。
理解這一原則,應(yīng)該注意以下三個方面的問題:其一,夫妻共有財產(chǎn)是共同共有財產(chǎn),對于這些財產(chǎn),不問其來源,雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。其二,夫妻雙方對共同財產(chǎn)享有平等權(quán)益決不意味著鼓勵搞絕對平均主義。其三,夫妻雙方在對其共有財產(chǎn)享有權(quán)利的同時,還須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
2、堅持照顧子女和女方利益的原則
夫妻雙方對共同所有的財產(chǎn),原則上均等分割。但目前我國婦女的經(jīng)濟條件和男子相比仍有一定差距,在財產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益,才能保證婦女和兒童因分割財產(chǎn)所造成的生活水平下降和生活困難,保證兒童的健康成長。
協(xié)商離婚在我們國家法律當(dāng)中是屬于比較常見的一種解除夫妻之間關(guān)系的情況。當(dāng)然了,在離婚協(xié)議的過程當(dāng)中,雙方當(dāng)事人關(guān)于產(chǎn)生的問題能夠達成一致的意見的話,就可以在離婚協(xié)議當(dāng)中寫清楚,然后將離婚協(xié)議書交給民政部門辦理離婚登記手續(xù)。