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一、婚后剛買的房要離婚財產(chǎn)怎么算？

1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)在一般情況下，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

2、婚后購買房子不屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形

(1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

(2)婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

二、離婚分割的原則有哪些？

1、雙方協(xié)商原則。

離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商-致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定。

2、男女平等原則。

不能歧視婦女，不能認為婦女掙的少，就應(yīng)少分,在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護婦女權(quán)利。

3、照顧子女和女方權(quán)益。

協(xié)商不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

4、給予補償?shù)脑瓌t。

一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另- -方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償。

5、照顧無過錯方的原則。

如果一方有家暴行為， 受害人需要治療的、因家庭暴力失去工作或者影響正常工作的，以及在財產(chǎn)利益方面受到不利影響的，在財產(chǎn)分割時應(yīng)得到適當(dāng)照顧。因此，無過錯方可以多分財產(chǎn)。

綜合上面所說的，夫妻雙方要離婚只要是認定為共同的財產(chǎn)，那么就可以平分，如果是屬于個人的財產(chǎn)就會歸個人所有，另一方?jīng)]有權(quán)利獲得，所以，在處理的時候就一定要認定清楚，哪些是屬于個人財產(chǎn)，哪些是屬于夫妻共同的財產(chǎn)，這樣才能保障到各自的權(quán)益。