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被征收人看清楚:拆遷維權(quán)有時限,這幾個時間節(jié)點一定不能錯過

更新時間:2024-05-30 10:01:43作者:未知

被征收人看清楚:拆遷維權(quán)有時限,這幾個時間節(jié)點一定不能錯過

最近,愛土拆遷律師團接到了很多當(dāng)事人來咨詢,發(fā)現(xiàn)都是三五年,甚至是十多年的拆遷案件。有的下發(fā)了征收補償決定,有的被強拆之后七八年,現(xiàn)在才打電話來進行法律咨詢。讓律師又感嘆又痛惜,事情過去太久,已經(jīng)根本無法走法律程序維權(quán)。

很多的當(dāng)事人忽略了對拆遷維權(quán)期限的關(guān)注,也有很多關(guān)于維權(quán)期限的錯誤認(rèn)識。今天愛土拆遷律師特意跟大家介紹一下,拆遷維權(quán)的幾個關(guān)鍵時間節(jié)點。

拆遷練習(xí)題:都來找一找,王先生錯過了哪些維權(quán)時間節(jié)點?

案例:王先生家在農(nóng)村,2014年的時候,政府搞開發(fā)要進行拆遷。在2014年8月份的時候發(fā)布了征收公告,同年9月份下發(fā)的安置補償方案。

因為對于補償不滿意,王先生跟拆遷方一直沒有談攏補償。在2015年3月份,國土局對王先生家下發(fā)了責(zé)令交出土地決定,王先生還是不認(rèn)可。于是當(dāng)?shù)卣?月份向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾垙娭茍?zhí)行。法院經(jīng)過審理之后,于2015年12月下發(fā)了強制執(zhí)行的裁定。

上訴案例中涉及到多個時間,哪到底哪些時間節(jié)點在咱們在維權(quán)中不容錯過的呢?

實踐中,如果進行征地拆遷維權(quán),最為關(guān)鍵的是要掌握聽證的期限,復(fù)議和訴訟的期限。

第一個重要的時間節(jié)點:聽證的期限

拆遷中的聽證主要是有兩方面,一是針對拆遷安置補償方案的聽證,一是針對拆遷項目的聽證。前者是依申請進行的聽證,后者是由政府主動組織的聽證,比如是建設(shè)影響周邊環(huán)境的污染企業(yè)等,需要在立項的時候組織公眾參與。今天我們講的主要是依申請進行的聽證的時限。

根據(jù)《征用土地公告辦法》第九條規(guī)定,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

第二個重要的時間節(jié)點:復(fù)議和訴訟的期限

行政復(fù)議和行政訴訟,是被拆遷人在拆遷中最常用到的維權(quán)方式。行政復(fù)議和行政訴訟的對象是拆遷方的具體行政行為,那實踐中到底哪些行為是可以提起復(fù)議和訴訟的呢?

根據(jù)《國有土地上房屋征收和補償條例》中規(guī)定,可以針對征收決定,征收補償?shù)染唧w行政行為提起復(fù)議和訴訟。行政復(fù)議的期限是自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請,行政訴訟的起訴期限六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

另外《行政訴訟法》第四十五條,公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的,可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的,申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

一般在拆遷方下發(fā)的法律文書中,都會載明行政復(fù)議期限和行政訴訟起訴期限。但如果文書中沒有告知期限呢?

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》(法釋〔2018〕1號)第六十四條規(guī)定,行政機關(guān)作出行政行為時,未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的,起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道起訴期限之日起計算,但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。

復(fù)議決定未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的,適用前款規(guī)定。

從上訴中我們可以明確了,王先生如果要對補償方案申請聽證的話,應(yīng)該在補償安置方案發(fā)布的10個工作日內(nèi),要對征收決定和征收補償決定申請復(fù)議或者提起訴訟的話,應(yīng)當(dāng)自在收到相應(yīng)的法律文書之日起,在60日內(nèi)依法申請復(fù)議,6個月內(nèi)依法申請訴訟。如果法律文書中并沒有起訴的期限,那么最長在1年內(nèi),王先生可以向法院提起訴訟。

在此,提醒廣大的被拆遷人,多關(guān)注拆遷維權(quán)的時限,學(xué)習(xí)拆遷維權(quán)的法律知識,以免錯失良機。如又不懂的地方,可以及時專業(yè)的征地拆遷律師,依法維護自己的合法利益。

本文標(biāo)簽: 節(jié)點  一是  期限  

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