購買二手房我們?nèi)绾伪荛_陷進(jìn)（購買二手房如何避坑）
2024-02-18
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更新時間：2024-02-18 02:34:21作者：佚名
二手房屋買賣要小心陷阱!現(xiàn)在政策調(diào)控還很嚴(yán)酷，在這種情況下買房，賺錢難，大家要比平時更加謹(jǐn)慎，不然那么多年的積蓄就會毀于一旦!
二手房屋買賣要注意!當(dāng)心陷阱!美姐總結(jié)了6點：
1.房屋建筑面積及質(zhì)量。
老宅或多或少都會出現(xiàn)一些問題，畢竟，年久失修，業(yè)主在出售房屋的時候，會夸大房屋的優(yōu)點，縮小缺點，所以每個人都要盡量做到細(xì)致;
2.產(chǎn)權(quán)明確。
二手房最大的問題，在于產(chǎn)權(quán)是否明晰，一定要明白，在與賣方交涉中，有可能出現(xiàn)賣房者非產(chǎn)權(quán)人的情形，這不僅是欺詐行為，也有可能影響到辦理產(chǎn)權(quán)證，風(fēng)險很大!結(jié)果結(jié)果不能過戶，其實這個問題很容易解決，到房管局查就明白了!
3.購買住房性質(zhì)。
此時買房，盡量買房子，不買商業(yè)性質(zhì)的樓盤，如果換成以前，問題不大，但是現(xiàn)在，情況變了，我們要改變策略!國家調(diào)控，人少了，尤其是三四五六線，更要注意這一問題，畢竟，未來，年輕人仍在不斷涌入大城市，也將推動新一輪的房價上漲。
4.房地產(chǎn)公司。
高品質(zhì)物業(yè)，可以讓您住出星級感受!在這種小區(qū)里，太陽被曬得到處都是，老鼠滿天飛，自行車電動車停在人行道上，這樣的小區(qū)管理，如果是肝火旺盛的人，早就受不了了。
5.第三方資金托管。
簽定合同后，美姐建議，不管是真心實意，還是首次付款，資金最好交給合格的第三方托管，以求穩(wěn)妥。
6.清理一切開支。
第二套房的問題可能大家都忽視了，以前業(yè)主拖欠的費用，如水電，管理費用，煤氣費等等，我身邊有朋友買房子，因為房子買了房子，以前的業(yè)主們拖欠了很多錢，所以物業(yè)管理費還沒交呢!不過，過戶手續(xù)已經(jīng)辦完，找對方理論，人家玩“失蹤”，到現(xiàn)在還沒有解決這個問題。效果只有自己付錢，這是一個真實的例子!每個人都當(dāng)心。
每個人別以為這些都是小事情，覺得輪不到自己了，但是你也許沒想到，這樣的事情會發(fā)生在你的身上!
假如，在買房子之前做好功課，這樣的事是不可能發(fā)生的!不過，如果你工作忙，沒有時間也沒有興趣去做這方面的了解，那么美姐建議你，還是找中介幫你處理整個過程，畢竟，專業(yè)人做專業(yè)的事!花錢雖少，卻能安心買房子，何樂而不為?