法律規(guī)定仲裁口頭協(xié)議有效嗎(法律規(guī)定仲裁口頭協(xié)議有效嗎怎么寫)
2023-06-04
更新時間:2023-05-20 20:15:30作者:佚名
一、串通倒賣土地使用權(quán)罪會判多長時間?
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪能判三年以下的有期徒刑或者是拘役,情節(jié)特別嚴重的情況之下,可以按照三年以上7年以下的有期徒刑處罰,這是根據(jù)國家《刑法》228條所作出的規(guī)定。
土地使用權(quán),主要指的就是利用土地創(chuàng)造一些收益,但是土地的所有權(quán)是不可能會屬于公民個人所有的,只有土地的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓,但前提也必須是合法轉(zhuǎn)讓,如果非法轉(zhuǎn)讓權(quán)構(gòu)成非法倒賣土地使用權(quán)罪。
《中華人民共和國刑法》第二百二十八條
犯本條罪的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
二、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件是什么?
(一)客體要件
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。土地屬于國家或集體所有,國家嚴禁以任何形式轉(zhuǎn)讓土地,但土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。對于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的,顯然是對國家土地管理制度的嚴重侵犯。
(二)客觀要件
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴重的行為
1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī),是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。
2、必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當嚴格依法進行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)認時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當依照規(guī)定辦埋過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準,并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定,否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
(三)主體要件
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的主體為一般主體。凡達到刑事責任年齡,具備刑事責任能力的自然人均可成為非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪主體。依據(jù)《中華人民共和國刑法》第231條規(guī)定,單位亦能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。單位犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的、對單位判處罰金,對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依本條追究刑事責任。
(四)主觀要件
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪在主觀方面表現(xiàn)為故意,并且以牟利為目的,不以牟利為目的,不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。牟利不僅是行為人謀取金錢上的利益,而且也指行為人謀取其他不正當?shù)睦?,例如為了出國辦理護照,為了升官等等。
無論是倒賣土地使用權(quán),還是倒賣土地承包經(jīng)營權(quán)等其他與土地相關(guān)的權(quán)利的,此時都是不被允許的,因為我國的土地使用權(quán)雖然是我國的公民、組織的合法權(quán)益,但是這種合法權(quán)益享有的前提,是公民、企業(yè)事業(yè)等通過合法的方式獲得土地使用權(quán)。