離婚都同意賣按揭房的需要分割嗎 離婚了賣房子需要另一個(gè)人簽字嗎
2023-10-27
更新時(shí)間:2023-10-27 00:07:08作者:未知
一、離婚都同意賣按揭房的需要分割嗎?
也是需要進(jìn)行分割的。夫妻離婚后購買房產(chǎn)不屬于共同財(cái)產(chǎn),哪一方出資就屬于哪一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果還沒有取得生效的離婚判決書,兩位還是合法夫妻關(guān)系,規(guī)定是婚姻存續(xù)期間,買房,不管房產(chǎn)證是夫妻哪一方名字,只要雙方?jīng)]有事先特殊書面約定,住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn),一人一半權(quán)益。
二、法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)如何分割?
(1)、工資、獎(jiǎng)金。 “工資”是指按照國家統(tǒng)計(jì)在職工資總額的各種勞動(dòng)報(bào)酬,包括標(biāo)準(zhǔn)工資,有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的各種獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼。 “獎(jiǎng)金”是除工資總額的勞動(dòng)報(bào)酬外,由國家、政府等權(quán)威組織,對(duì)特殊貢獻(xiàn)或取得優(yōu)異成績(jī)的特定主體,給予一定貨幣數(shù)量的獎(jiǎng)賞,如運(yùn)動(dòng)員名次獎(jiǎng)、科研成果獎(jiǎng)等,這些獎(jiǎng)金應(yīng)當(dāng)歸入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
(2)、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益是指公民在法律允許的范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所取得的收益。我國法定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度是婚后所得共同制,那么,婚后所得(包括個(gè)人投資所得)如沒有合法約定,理應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
(3)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益
知識(shí)產(chǎn)權(quán)是人們就其智力創(chuàng)造的成果所依法享有的專有權(quán)利。知識(shí)產(chǎn)權(quán)雖然無形,但它都是能夠帶來財(cái)富的“以權(quán)利為標(biāo)的的物權(quán)”,所以在當(dāng)前的離婚案件中,對(duì)所涉知識(shí)產(chǎn)權(quán)也可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割。但這并不是講知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的所有權(quán)利夫妻都能夠共同享有。
因?yàn)橹R(shí)產(chǎn)權(quán)是基于人們的智力創(chuàng)造的成果,從公平原則出發(fā),應(yīng)該對(duì)付出勞動(dòng)的一方權(quán)益給予照顧。另外從發(fā)揮知識(shí)產(chǎn)權(quán)的社會(huì)功效和經(jīng)濟(jì)效益,保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整性、知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域中的有序性,以及有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度來看,沒有付出智力勞動(dòng)的一方當(dāng)事人在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)只能享有分割依該知識(shí)產(chǎn)權(quán)所得的實(shí)際財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
而對(duì)于其他諸如著作權(quán)中的人身權(quán)、表演權(quán)、播放展覽權(quán)、發(fā)行權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、注釋權(quán)等,專利權(quán)中的專利申請(qǐng)權(quán)、使用權(quán)、銷售權(quán)、商標(biāo)權(quán)中的使用權(quán)、禁止他人使用權(quán)等權(quán)利,是不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割的。并且在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)沒有付出智力勞動(dòng)的一方當(dāng)事人的補(bǔ)償應(yīng)以一次性給付為宜。
我國的相關(guān)法律中明確的對(duì)于離婚時(shí)按揭買房的房產(chǎn)分割的問題進(jìn)行了協(xié)商,協(xié)商不能達(dá)成一致的情況下是可以選擇向法院進(jìn)行起訴解決的,如果協(xié)商達(dá)成了一致意見的,必須要按照相關(guān)的規(guī)定簽署一份財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書,并就各項(xiàng)問題達(dá)成一致意見后進(jìn)行簽署。