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2024-05-11
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更新時(shí)間：2024-05-12 02:30:57作者：未知
據(jù)京華時(shí)報(bào)等多家媒體近日?qǐng)?bào)道，11月5日一早，正在北京女兒家養(yǎng)病的退休教師王惠文夫婦突然接到老家鄰居打來(lái)的電話：他們家的房子在前一晚被強(qiáng)拆了。
當(dāng)天下午，他們抵達(dá)老家河北安國(guó)后，發(fā)現(xiàn)家中正室后的小房已經(jīng)被拆，家中幾乎所有的鎖被撬開，價(jià)值10余萬(wàn)元的財(cái)物丟失。
當(dāng)?shù)鼐揭呀槿胝{(diào)查此事。
安國(guó)市住建局國(guó)有土地征收辦公室主任接受記者采訪時(shí)稱，該項(xiàng)目因手續(xù)不全現(xiàn)已停工。
從報(bào)道來(lái)看，這又是一起再典型不過(guò)的違法強(qiáng)拆案。
講其違法，僅憑報(bào)道中的寥寥數(shù)語(yǔ)，便可有幾方面原因：
其一，項(xiàng)目手續(xù)不全。
該項(xiàng)目沒有《國(guó)有土地使用證》等證件，“什么手續(xù)都不全，就讓他停工了，” 安國(guó)市住建局國(guó)有土地征收辦公室主任表示，“我們住建局主管建設(shè)，一開始建就讓他們停了，省里面有文件，讓他們補(bǔ)辦手續(xù)，他們也沒辦。
顯然，根據(jù)這位政府部門負(fù)責(zé)人的說(shuō)法，涉案項(xiàng)目本身存在未批先建的違法行為;其二，開發(fā)商疑似參與了搬遷活動(dòng)。
“當(dāng)年8月，開發(fā)商開始和居民商談拆遷事宜，簽協(xié)議的時(shí)候是叫河北矗豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開發(fā)的小區(qū)名字叫萬(wàn)豪·翰府，但他們辦公室掛著的是鼎豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
從當(dāng)?shù)鼐用竦谋硎鰜?lái)看，開發(fā)商很可能參與了房屋征收的具體實(shí)施工作。
而根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第5條之規(guī)定，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。
第27條更是明文規(guī)定，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng);其三，搬遷過(guò)程中存在非法逼遷、暴力強(qiáng)拆的行為。
大鐵門上戳洞，寫“死”字，門口擺花圈，直至此次王惠文夫婦的房屋遭部分強(qiáng)拆、財(cái)物毀損丟失，在項(xiàng)目手續(xù)不全、程序違法的情況下，這都是明顯的違法行為。
基本確認(rèn)了涉案征收存在諸多違法之處后，接下來(lái)的問(wèn)題就是，房屋遭強(qiáng)拆、財(cái)物大量毀損丟失的結(jié)果，難道真的是不可避免的么?針對(duì)此案，長(zhǎng)期關(guān)注華北地區(qū)征收維權(quán)的北京在明律師事務(wù)所律師梁紅麗指出，僅從報(bào)道中看，王惠文夫婦一家在應(yīng)對(duì)措施上存在幾方面的不足之處：
其一，2014年涉案項(xiàng)目即啟動(dòng)了搬遷工作，而當(dāng)事人一家卻在此時(shí)選擇了舉家搬離涉案房屋，在強(qiáng)拆步步逼近的緊迫情勢(shì)下唱起了“空城計(jì)”。
這么做的結(jié)果，大家已經(jīng)看到了，房屋成為了待宰的羔羊，違法強(qiáng)拆暴行完全沒有收到任何有效的抵擋;
其二，未能調(diào)動(dòng)有效資源協(xié)助維權(quán)。
中國(guó)人速來(lái)講究“鄰里守望”，自己不在家也沒關(guān)系，還有鄰居在。
強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，最重要的工作除了適度抵擋、阻止，就是保留證據(jù)。
通過(guò)在強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)的及時(shí)詢問(wèn)、錄音、錄像、拍照等方式，可以在第一時(shí)間獲知強(qiáng)拆者的準(zhǔn)確身份，進(jìn)而為后續(xù)的法律維權(quán)奠定良好的基礎(chǔ)。
然而強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)王惠文夫婦的鄰居卻“知道是在強(qiáng)拆，但沒人敢出來(lái)查看、阻攔”，這是十分遺憾的;
其三，也是根源性的不足，即維權(quán)意識(shí)的欠缺。
從2014年項(xiàng)目啟動(dòng)已經(jīng)過(guò)去了2年多，被征收人完全有充足的時(shí)間去與征收方協(xié)商、談判，發(fā)現(xiàn)“談不攏”之后也完全有充足的時(shí)間去聘請(qǐng)專業(yè)的維權(quán)律師尋求法律的幫助。
然而從報(bào)道看，這2年間涉案項(xiàng)目的被征收人并未采取積極有效的措施來(lái)與征收方協(xié)商、周旋，而是選擇了坐以待斃，喪失了寶貴的維權(quán)時(shí)間。
律師最后指出，根據(jù)報(bào)道的內(nèi)容，此次侵入王惠文夫婦家的人員已涉嫌盜竊罪和故意毀壞財(cái)物罪，當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)此案予以刑事立案?jìng)刹?，追究涉案人員的刑事責(zé)任。
但更重要的，是當(dāng)事人及其周邊其他被征收人權(quán)利意識(shí)的覺醒必須盡速到來(lái)，盡早通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，“爭(zhēng)”取到公平、合理的征收補(bǔ)償。
所謂“爭(zhēng)”取的關(guān)鍵，在于積極有效的行動(dòng)。