男方出軌女方提出離婚男方不同意怎么辦
2024-04-25
網(wǎng)站首頁(yè)
手機(jī)版
更新時(shí)間：2024-04-25 20:05:42作者：佚名
農(nóng)村發(fā)展本該越來(lái)越好，但有的地方卻強(qiáng)制流轉(zhuǎn)土地、惡意壓低征地補(bǔ)償，導(dǎo)致農(nóng)民利益受損。這違背了政策，在征地拆遷面前，個(gè)別地方農(nóng)民的聲音和呼吁是弱小的。急需法律支持。
一年一畝地800斤糧食補(bǔ)償農(nóng)民，良田要變濕地公園
一位被征收人向愛(ài)土拆遷律師團(tuán)咨詢說(shuō)：“現(xiàn)在家里這片在搞濕地公園，都是租地搞。征用我們的土地，按照一年一畝地800斤糧食的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，很多人不愿意租。他們又搞了一種方式，就是拆房子，把房子拆了就可以租地了。但是他們沒(méi)有征地手續(xù)，我們可以不拆不租嗎?”
聽(tīng)了這番話，作為一名征地拆遷律師，我深感惋惜和同情。一方面對(duì)于個(gè)別農(nóng)村征地拆遷活動(dòng)的違法亂象感到痛心，另一方面又對(duì)農(nóng)民朋友因缺乏法律維權(quán)意識(shí)而遭遇的困境感到遺憾。
我們仔細(xì)思考就會(huì)發(fā)現(xiàn)，如果農(nóng)民土地被開(kāi)發(fā)成濕地公園，那么是很難再返還給農(nóng)民耕種了，當(dāng)?shù)氐摹白獾亍闭f(shuō)法顯然站不住腳。根據(jù)土地管理法規(guī)定，臨時(shí)租地不能超過(guò)兩年。因此，當(dāng)?shù)匾宰獯鞯倪`法征收行為已經(jīng)很明顯了。一年一畝地給800斤糧食顯然是不合理的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
換個(gè)花樣：不給糧食就給錢，幾百元征用一畝地
而且這并非個(gè)案。愛(ài)土拆遷律師團(tuán)接到多地的農(nóng)民朋友打來(lái)電話咨詢，說(shuō)地方政府不征收土地，要把農(nóng)民的土地集體流轉(zhuǎn)到村委會(huì)，然后每畝一年給幾百塊錢，當(dāng)?shù)爻兄Z會(huì)一直發(fā)放十幾年。但有的地方才給了三五年，就沒(méi)了后續(xù)支付，或者不理睬，或者以財(cái)政困難為由，最后遭殃的還是農(nóng)民。如果你不簽字、不同意流轉(zhuǎn)，村干部就天天來(lái)做你的思想工作。
為什么會(huì)這樣?這是因?yàn)榈胤秸疀](méi)有征地指標(biāo)，或者某些企業(yè)想要低價(jià)獲取農(nóng)民土地用于商業(yè)開(kāi)發(fā)，想出的餿主意。他們一般會(huì)聯(lián)合地方基層或者村委會(huì)來(lái)侵吞老百姓的土地。
那么土地被強(qiáng)制流轉(zhuǎn)，農(nóng)民朋友如何維護(hù)自己的合法權(quán)益、爭(zhēng)取到公平合理的征地補(bǔ)償呢?
法律為您撐腰，土地流轉(zhuǎn)不具有強(qiáng)制性，農(nóng)民朋友可以依法拒絕
我們經(jīng)常說(shuō)的是“土地流轉(zhuǎn)”，或者說(shuō)“土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)流轉(zhuǎn)”。兩者在性質(zhì)上是一樣的。
根據(jù)《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第六條規(guī)定，承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對(duì)象和方式。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地。且農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件，由流轉(zhuǎn)雙方平等協(xié)商確定。
因此，可以看出，土地流轉(zhuǎn)不是國(guó)家征收，對(duì)土地承包人沒(méi)有強(qiáng)制性。再者說(shuō)，哪怕是政府征地，也要遵守相關(guān)法律程序，也不能在雙方還沒(méi)有談妥并付訖補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)肆意強(qiáng)占土地強(qiáng)毀青苗，何況是基于土地承包人同意才能發(fā)生的土地流轉(zhuǎn)!
農(nóng)村搞土地強(qiáng)制流轉(zhuǎn)，農(nóng)民該如何維權(quán)?
而說(shuō)到土地流轉(zhuǎn)中雙方發(fā)生爭(zhēng)議或農(nóng)民權(quán)利受到侵害的問(wèn)題，根據(jù)《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三十三條規(guī)定，在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議或者糾紛時(shí)，農(nóng)民是可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解的;雙方未能進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，還可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
在強(qiáng)制性土地流轉(zhuǎn)的情形下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)是兩個(gè)主導(dǎo)的主體，欺負(fù)文化程度不高、法律知識(shí)淺薄的老百姓，達(dá)到攫取土地的目的，但土地流轉(zhuǎn)或者說(shuō)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓說(shuō)到底是土地流轉(zhuǎn)雙方之間基于土地流轉(zhuǎn)合同建立的民事關(guān)系，必須遵循遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，農(nóng)民的土地權(quán)利也依法受到尊重和保護(hù)。任何組織和個(gè)人侵害承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。土地權(quán)利受到非法侵害農(nóng)民朋友可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求對(duì)方停止侵害，返還土地。造成損失的，還可以要求賠償損失。
因此，當(dāng)某些村委會(huì)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府強(qiáng)制老百姓流轉(zhuǎn)自己的土地的，一定要頂住壓力，不要簽字。及時(shí)撥打國(guó)土資源投訴舉報(bào)熱線12336，或者咨詢專業(yè)的征地拆遷律師尋求幫助。
總而言之，不要與政府發(fā)生正面沖突，遇到違法占用土地或者損害青苗的時(shí)候，一定要及時(shí)報(bào)警，或者錄制視頻、音頻，用以后期維權(quán)。