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房產(chǎn)證加了對(duì)方名字離婚時(shí)可以分嗎 房產(chǎn)證上加上對(duì)方名字 新婚姻法

更新時(shí)間:2023-12-30 10:07:16作者:佚名

房產(chǎn)證加了對(duì)方名字離婚時(shí)可以分嗎 房產(chǎn)證上加上對(duì)方名字 新婚姻法

杭州離婚律師:房產(chǎn)證加了對(duì)方名字離婚時(shí)可以分嗎?

李曉娟律師可以明確的說(shuō),是的!男方房產(chǎn),加上女方名字,就是對(duì)女方的贈(zèng)與,離婚時(shí)女方可以請(qǐng)求分割。

至于離婚時(shí)女方能分多少,并不是人們以為的一半。

在司法實(shí)踐中,目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割,能確定的是房產(chǎn)加名就有房產(chǎn)份額,但,離婚時(shí)分割不一定是對(duì)半分割。

如果有協(xié)議的,會(huì)按照協(xié)議分割;能協(xié)商的,按照協(xié)商意見(jiàn)分割。但最終到需要法院判決的地步時(shí),法官會(huì)參考雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)度、結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短、離婚原因、有無(wú)子女、有無(wú)婚姻過(guò)錯(cuò)等因素進(jìn)行考量,一般來(lái)說(shuō),加名一方會(huì)少分一些比例。

對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)加對(duì)方名字的問(wèn)題,李曉娟律師還有話說(shuō),這些方面,您在實(shí)際生活中是需要重點(diǎn)注意的。

1、如果只寫了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,約定一方個(gè)人房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),沒(méi)有公證、沒(méi)有過(guò)戶,那么產(chǎn)權(quán)方可以反悔,不加名。因?yàn)殡m然是財(cái)產(chǎn)協(xié)議,但約定內(nèi)容實(shí)質(zhì)為將一方財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給另一方,是贈(zèng)與協(xié)議。不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與協(xié)議需要產(chǎn)權(quán)過(guò)戶才完成贈(zèng)與,否則贈(zèng)與方可以反悔。當(dāng)然對(duì)于公證過(guò)的贈(zèng)與合同,也是不能反悔的。

由此,杭州離婚律師提醒:只簽房產(chǎn)加名協(xié)議沒(méi)用的,要去公證或早點(diǎn)辦理加名手續(xù)。否則,離婚的時(shí)候,所簽協(xié)議也只能是一張廢紙。

2、有貸款的房子,銀行一般不允許加名。

這是銀行出于自身資金安全的考量,好好的一個(gè)所有人,還款挺正常的,加一個(gè)有可能會(huì)增加銀行風(fēng)險(xiǎn)。有人會(huì)問(wèn)了,加一個(gè)還款人,不是更好嗎?不一定哦,如果新增加的還款人有外債,這個(gè)房子加名后,他的債務(wù)人是可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行這套房子的。嗯,穩(wěn)妥和不確定風(fēng)險(xiǎn),銀行還是想多一事不如少一事,我的錢沒(méi)還完,你最好不要做產(chǎn)權(quán)變更。

那么,有貸款的房子,應(yīng)該怎么成為雙方共同財(cái)產(chǎn)呢?

李曉娟律師有兩個(gè)建議:

一是,簽好的財(cái)產(chǎn)協(xié)議拿去公證。根據(jù)我的當(dāng)事人的情況,有些地方的公證處會(huì)對(duì)有貸款的房子進(jìn)行公證,有些不公證,最好問(wèn)清楚當(dāng)?shù)毓C處。

二是,可以簽附條件的贈(zèng)與合同。條件成就,合同就不能撤銷。注意:所附條件不能是約束人身關(guān)系,或者違背公序良俗的,否則,法律也不會(huì)支持。

今天房產(chǎn)加名的法律問(wèn)題就講到這里,如果想了解更多更詳細(xì)的有關(guān)法律知識(shí),您可以聯(lián)系李曉娟律師,杭州離婚律師為您提供專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢。

本文標(biāo)簽: 女方  房產(chǎn)  的是  

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