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樓上噪音擾民物業(yè)有權(quán)管嗎(樓上噪音擾民物業(yè)有權(quán)管嗎)

更新時間:2024-06-13 22:39:35作者:佚名

樓上噪音擾民物業(yè)有權(quán)管嗎(樓上噪音擾民物業(yè)有權(quán)管嗎)

一、樓上噪音擾民物業(yè)有權(quán)管嗎

《民法典》第二百八十六條規(guī)定,業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,相關行為應當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,業(yè)主應當依法予以配合。業(yè)主大會或業(yè)主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或噪聲等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業(yè)主或其他行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可向有關行政主管部門報告或者投訴,有關行政主管部門應當依法處理。

因此,物業(yè)公司同樣具有維護小區(qū)秩序的義務。按照《民法典》的規(guī)定,小區(qū)中出現(xiàn)聲、光污染,權(quán)益被損害者可以請求業(yè)主大會、業(yè)主委員會進行管制,也可以請求小區(qū)物業(yè)進行管制,如果侵害者拒不停止其侵害,權(quán)益被損害者可以向有關行政主管部門報告或者投訴,由有關行政主管部門介入進行管制。

二、商住兩用擾民怎么辦?

如果居住區(qū)域內(nèi)的噪音超過法定標準,則制造噪音的單位和個人屬于噪音擾民,可向當?shù)丨h(huán)境保護部門投訴,或者向法院起訴,要求停止侵害行為、或者進行整改、減少噪音排放及作業(yè)時間。當然,也可向新聞媒體反映,請媒體關注。

小區(qū)內(nèi)噪音擾民物業(yè)是有責任解決的。鄰居擾民的問題,是在物業(yè)管理范圍內(nèi)的,物業(yè)有義務去勸導,如果勸導無效,居民可以報警處理。在生活中,如果居民在小區(qū)內(nèi)感覺受到了噪音污染的干擾,首先可以向物業(yè)公司反映,讓物業(yè)公司出面協(xié)調(diào)解決,物業(yè)管理企業(yè)應當對管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境噪聲污染行為予以制止,并及時向有關環(huán)境噪聲污染防治的監(jiān)督管理部門報告。如果物業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)無果,業(yè)主也可以自行向環(huán)保部門進行投訴或報警處理。

本文標簽: 管制  權(quán)益  小區(qū)  

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