被拆遷人應(yīng)當(dāng)知道：拆遷維權(quán)存在不確定性
2023-12-27
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更新時(shí)間：2023-12-27 20:11:05作者：未知
征地在拆遷中，政府經(jīng)常為了達(dá)到拆遷的目的而采取違法行為，那么，如何獲取政府的違法證據(jù)?北京在明律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)拆遷律師為你支招。
因?yàn)槌擎?zhèn)化，房屋征收拆遷已經(jīng)是一個(gè)時(shí)代趨勢(shì)。
但因還未有系統(tǒng)健全的法律規(guī)制，導(dǎo)致政府與民爭(zhēng)利的現(xiàn)象大量存在，壓低征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，侵犯被拆遷人權(quán)益成了拆遷中的常態(tài)。
因此被拆遷人維權(quán)是自然而然且是法制社會(huì)所要求的，但這也要求被拆遷人要理性維權(quán)。
雖然法律還沒(méi)有落實(shí)到具體的方方面面，但對(duì)于規(guī)制政府的肆意用權(quán)還是最有效的。
那說(shuō)到法律維權(quán)，關(guān)鍵在于證據(jù)。
有些人會(huì)問(wèn)，在政府手中拿政府的違法證據(jù)，談何容易?不容易不代表不能，因?yàn)樵诓疬w中，政府為了達(dá)到拆遷的目的，違法行為顯而易見(jiàn)。
下面北京在明律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)拆遷律師來(lái)教你遭遇拆遷時(shí)，如何從政府手中獲取政府的違法證據(jù)。
證據(jù)意識(shí)與政府的違法現(xiàn)象俗語(yǔ)都說(shuō)“打官司是打證據(jù)”，這就是說(shuō)從聽(tīng)到拆遷那一刻起，被拆遷人就要開(kāi)始有證據(jù)思維。
不管在任何階段，留存證據(jù)的重要性大于你其他任何行動(dòng)。
現(xiàn)在留證據(jù)的方法也非常的便捷，也就是隨時(shí)用手機(jī)拍照、錄音、錄像等。
那具體到拆遷過(guò)程中，什么時(shí)候要拍照留證據(jù)呢?籠統(tǒng)的說(shuō)就是遇到政府作出違法行為的時(shí)候(即你主觀上感覺(jué)到不符合常規(guī)的時(shí)候就可以開(kāi)始著手保存證據(jù))。
具體來(lái)講：被征地、拆遷人應(yīng)該注意保留和收集一切能夠證明實(shí)施的相關(guān)證據(jù)，包括雙方簽訂的一些協(xié)議，相關(guān)部門(mén)發(fā)布的公告、通知，以及雙方協(xié)商過(guò)程中的錄音，還有一些直接的接觸行為、侵權(quán)行為等。
這整個(gè)留證行為貫穿拆遷始終。
簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，就是有與被拆遷人直接接觸的行為和與拆遷有關(guān)的一切紙質(zhì)材料都需要留下文件或者拍照、錄音。
收集證據(jù)關(guān)鍵措施：
申請(qǐng)信息公開(kāi)根據(jù)《政府信息公開(kāi)條例》第13條的規(guī)定: “公民、法人或者其他組織根據(jù)自身生產(chǎn)、生活、科研的需要，可以向國(guó)務(wù)院部門(mén)、地方各級(jí)人民政府及縣級(jí)以上地方人民政府部門(mén)申請(qǐng)獲取相關(guān)政府信息”。
在《中華人民共和國(guó)信息公開(kāi)條例》，對(duì)信息公開(kāi)的主體、范圍、時(shí)間等也都作了明確的規(guī)定。
這也就是公民可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)來(lái)找出并規(guī)制政府的違法。
這可以普遍用于拆遷維權(quán)過(guò)程中。
根據(jù)在明律師大量的拆遷代理經(jīng)驗(yàn)證明：
拆遷中政府的違法點(diǎn)大部分都可以通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)找出，再通過(guò)此程序所獲取的證據(jù)材料(如：行政機(jī)關(guān)怠于行使公告、通知的違法行為;行政機(jī)關(guān)與村委會(huì)、居委會(huì)等基層組織共同制造公告與公示的假證等違法行為)，可以有針對(duì)性的提起復(fù)議或者訴訟程序，依法維權(quán)。
這所帶來(lái)的直接后果并不是勝訴狀，而是政府的退步和被拆遷人主動(dòng)權(quán)的掌控。
因此，作為被征地人或者被拆遷人，其有權(quán)利結(jié)合個(gè)案情形，向有政府信息公開(kāi)義務(wù)的各級(jí)人民政府及其部門(mén)提出政府信息公開(kāi)申請(qǐng)，這是獲取政府違法證據(jù)的關(guān)鍵措施。
在明律師提醒：
面對(duì)非法征地拆遷，除了要找政府的違法證據(jù)，農(nóng)民自己在房屋拆遷維權(quán)中，要做到理智清醒，依法辦事，以免掉入征收方的陷阱。
另外，征地拆遷補(bǔ)償安置不合理，不要輕易簽字，農(nóng)民擁有土地、房屋的合法使用權(quán)和所有權(quán)，地方政府、開(kāi)發(fā)商的非法占地施工行為，應(yīng)當(dāng)受到法律制裁。